유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

때이른 10월 추위로 화들짝 놀라서 다른 해 보다도 다소 일찍 보일러를 돌리면서 비상상황에 돌입한 집들이 있을 것이다. 바로 단열성능이 조금 떨어지는 구옥들 말이다. 그래서 떨어지는 단열성능을 보강하기 위해서 창문외부와 내부에 비닐로 덮고 뽁뽁이를 붙이는 등 느닷없이 찾아온 10월 한파에 월동준비하는라 분주한 상황에 처한 집들이 있을 것이다. 그래서 이참에 아예 단열성능을 강화하자는 취지로 단열성능이 좋다고 하는 2중창이나 3중창 아니면 시스템창 거기다가 벽체의 단열성능을 강화하기 위해서 거의 리모델링급 공사를 고려하는 집들도 있을 듯 하다. 최근 지어진 집들과 좀 연식이 있는 집들과의 차이라고 하자면 무엇보다 집의 기밀성이라고 할 수 있을 듯 하다. 기밀성을 Airtightness라고 표현한다. 단어 ..

아직까지는 전형적인 가을날씨라고 표현하기에는 애매한 날씨다. 아침저녁으로는 다소 쌀쌀한 듯 하지만 낮온도는 늦여름과 초가을의 연결고리 역할을 하는 중간단계 정도의 날씨 정도인 듯 하다. 개인적인 신체적 조건과 특성, 나이, 성별 등에 따라서 추위를 느끼는 정도에 다소 차이는 있겠지만 다음달 하순이 넘어가면 아마 을씨년스러운 초겨울 날씨에 진입하지 않을까 예상해본다. 그래서 아마 대부분의 집에서 보일러 작동을 시작하지않을까한다. 단열과 추위에 관한 주제가 가족들의 단골 이야기거리가 되기 시작하면서 말이다. 단열이 잘 된 집이란 어떤 집을 의미하는 것일까? 일반적인 유리섬유나 스티로폼 보다 비싼 단열재를 사용해서 지은 집을 의미하는 것일까? 아니면 일반적으로 사용하고 있는 제품보다 두꺼운 유리섬유나 스티로폼..

몇년전 부터 우리나라 건축현장에서 가장 화두가 되고 있는 것이 단연 고기밀성 주택시공에 대한 것이다. 기밀성이라는 것은 영단어로 표현을 하자면 Airtightness라고 한다. 공기가 집의 외피를 이루고 있는 건축재료들의 연결부위의 작은 틈새나 개구부 혹은 관통부 등을 통해서 침투할 수 없도록 꼼꼼하게 틀어막는다는 것이다. 이러한 연결부위에는 실리콘코킹제, 실링테이프 등이 사용되고 있는 상황으로 보이고 배관등의 관통부에는 EDPM이라는 탄력성 좋은 고무제품의 사용이 차츰 증가하고 있는 것 같다. 인접한 건축재료들의 수축과 팽창을 고려해서 어느정도 탄력성이 있는 제품들을 사용하는 것 같은데 이러한 제품들도 종류가 다양하다. 이러한 방식으로 지어진 높은 수준의 단열성능과 기밀성으로 무장한 단독주택을 건축업계..

약 4주 전에 거실에 앉아서 치악산이 보이는 원주시로 이사를 왔다. 물론 가깝지는 않고 저 멀리 보이지만 말이다. 지은지 만 2년이 갓 넘어가고 있는 거의 신축아파트다. 이 곳으로 이사오기 전에는 남양주 천마산 자락에 위치한 아파트에서 한 7년 4개월 정도를 살았다. 그동안 특별한 문제없이 비교적 만족하면서 지내온 것 같았다. 작년 여름 외벽누수 그 다음 후속타로 층간소음의 완성판 윗 집 새 가족이 이사오기 전까지는 말이다. 그리고 절묘한 시점에 발생한 윗집 공용욕실 세면대 배관누수가 있었다. 그야말로 3연속 콤보를 당하니 한마디로 정나미가 뚝 떨어졌고 한 달 동안 번민의 시간을 가진 후 시골집이 비교적 가까운 강원도 원주시로 이사를 오게 된 것이다. 새 아파트라서 그런지 아직까지는 누수발생없이 잘 지내..