유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집

지금과 같은 건조한 계절에는 비로 인한 누수문제가 발생하지 않으니 굳이 구비해놓아야 하나라고 생각할 수 도 있겠지만 비상용으로 준비해 놓으면 좋은 제품이 있다. 바로 Leak diverter다. 전혀 예상하지 못했던 천장누수가 발생하게 되는 경우에는 거의 대부분 양동이나 대야를 물방울이 떨어지고 있는 아래에 놓게 된다. 이러한 응급처치의 단점이라면 물방울이 사방으로 튀긴다는 점이다. 그래서 사방으로 튀긴 물방울을 걸레로 닦아야 하는 수고가 더해진다. 천장누수용 leak diverter는 이러한 수고를 줄여줄 수 있을 것 같다. 위 사진이 보여주듯이 물방울이 튀지 못하도록 상단에서 타프로 바로 가려버린다. 가운데 고이는 물방울은 연결된 호수로 배출이 되고 말이다. 구조가 비교적 간단하기 때문에 그다지 어렵..

위 사진은 빌라 옥상의 출입구 위를 덮고 있는 오버행의 모습이다. 물끊기 홈이 가로세로 명확하게 시공된 모습을 볼 수 있다. 이 물끊기 홈의 존재유무와 필요성 그리고 기능을 인지하고 있지 못하는 분들도 적지 않을 것 같은데 생각보다 무시할 수 없는 역할을 하고 있다. 주변을 둘러보면 외벽의 표면이 더러운 주택이나 건물들을 어렵지 않게 발견할 수 있는데 공통점이라면 거의 대부분 물끊기 홈이 없는 경우다. 물끊기 홈이 없게 되면 외벽의 표면을 따라 흘러내리는 빗물의 양이 많아 질 수 밖에 없다. 즉 빗물이 표면을 따라 흘러내리면서 수막을 형성하게 되고 크랙이나 취약부위가 있다면 내부로 침투하게 되면서 누수의 통로가 발생할 수 있다는 얘기다. 외벽의 표면은 대기 중의 먼지, 이물질, 오염물질 등이 달라붙게 되..

옥상 위에 난간대신 파라펫이 시공된 경우가 있다. 이 파라펫의 머리부분을 보호하기 위해서 뚜겅에 해당하는 두겁석을 덮는다. 덮지 않으면 빗물에 직격탄을 맞으면서 누수의 통로가 되기 때문이다. 위 사진도 옥상 파라펫을 덮고 있는 두겁석의 모습인데 두겁석과 파라펫의 연결부위에 미세한 크랙이 생긴 것도 문제이지만 기본적으로 두겁석의 폭이 너무 짧다. 파라펫의 폭과 거의 같다. 두겁석은 좌우로 어느정도 여유가 있어야 하고 거기다가 물끊기 홈도 시공이 되어져야 한다. 그렇지 않으면 빗물방울이 표면장력과 바람의 영향으로 위 사진과 같은 연결부위를 통해서 내부로 침투하게 되면서 누수를 발생시킬 수 있다. 그래서 위와 유사한 누수피해를 겪게 되면 아예 파라펫 상부를 징크와 같은 금속재로 덮어버리는 시공을 적지 않게 하..

위 사진은 유리섬유의 표면일부가 검게 변색된 모습을 보여주고 있다. 얼핏보기에는 곰팡이가 생긴 것으로 생각할 수 있을 것 같다. 곰팡이인지 아닌지 정체가 궁금하다면 확인법은 간단하다. 그냥 만져보면 된다. 축축하다면 곰팡이다. 그러나 위 사진의 정체는 곰팡이가 아니라 먼지다. 공기의 흐름이 있다는 증거이기도 하다. 유리섬유가 공기를 걸러주는 필터의 역할을 하고 있는 것이다. 그래서 영어권에서는 유리섬유의 표면에 걸러진 먼지를 filtration dust라고 호칭한다. 그렇다면 교체대상인지의 여부가 궁금할 수 있겠는데 미관상의 문제일뿐 교체대상은 아니다. 즉 단열성측면에서는 본연의 임무를 수행하고 있다는 것이다. 유리섬유의 특성은 축축하게 완전히 젖으면 단열성을 잃는다는 점이다. 열전도율이 높아지기 때문이..

나무가 주는 장점은 너무 많다. 겨울철에 뗄감이 될 수 도 있고 가구의 재료가 될 수 도 있으며 심지어는 밥그릇과 숟가락, 젓자락도 될 수 있다. 건축과 관련해서도 반드시 필요한 중요재료 중 하나이기도 하다. 물론 나무의 종류마다 그 쓰임새는 다르다. 어찌보면 실생활에서 인간에게 가장 유용한 대상인 것 같다. 물론 지금은 인공적인 화학제품들이 그 자리를 많이 대체하고 있는 상황이지만 말이다. 아마 나무 싫어하는 사람은 거의 없을 것 같은데 지나치게 큰나무는 의도치 않게 주택에 피해를 끼칠 수 도 있다. 그래서 주택주변에 나무를 심을 때는 성숙해졌을 때의 대략적인 나무의 크기를 고려해야 한다. 외형적인 크기 뿐만 아니라 보이지 않는 땅속의 뿌리도 무시할 수 없는데 그 이유는 뿌리는 나무의 높이보다 적어도 ..

비가 오게 되면 주택의 지붕이나 외벽 혹은 창문을 통해서 누수가 발생되는 골치아픈 경우가 생길 수 있다. 물론 이슬비나 가랑비 정도에 누수문제가 생기는 경우는 거의 없다. 내리는 비의 양이 적은 경우에는 햇빛에 의해서 금방 건조가 되기 때문이다. 비는 수직으로도 내리기도 하지만 바람의 영향으로 수평방향으로도 날리기도 하고 강한 바람의 경우에는 수평방향이상의 각도로 빗방울이 날리기도 한다. 그래서 바람을 동반해서 비가 내리는 것을 풍우라고 한다. 빗방울이 바람의 힘에 의해서 추진력, 혹은 추동력을 얻게 되는 것이다. 즉 비가 내리게 되면 지붕이나 외벽의 표면을 통해서 자연스럽게 아랫방향으로 흘러내려야 하는데 중력에 역행할 수 있는 힘을 얻게 되는 것이다. 그래서 지붕이나 외벽, 혹은 창문주위의 미세한 틈새..

단독주택 중에 굴뚝이 있는 경우가 있다. 굴뚝이 있는 주택이라고 해도 모두 누수문제가 발생하는 것은 아니지만 벽돌굴뚝의 경우라면 좀 더 관심과 관리가 필요할 것 같다. 왜냐하면 벽돌자체 뿐만 아니라 벽돌을 이어주고 있는 모르터가 다공성재료이기 때문에 누수의 발생가능성이 높고 무엇보다 구조적으로 지붕에 커다란 구멍을 만들어 놓은 조건이라는 것이다. 위 그림이 보여주듯이 많은 양의 비가 내리는 경우 지붕과 굴뚝 하단부의 접합부위가 바로 누수의 통로가 될 수 있다. 특히 굴뚝 뒤부분의 하단부는 빗물이 고일 수 있는 부분이기 때문에 주의가 필요하다.그래서 굴뚝 후방 하단부는 위 그림처럼 크리켓 프레슁 시공이 도움이 된다. 빗물의 고임을 최소화시키는 것이다. 사실 굴뚝의 하단부둘레는 모두 플레슁시공이 되어야 한다..

금속지붕은 누수와는 거리가 멀 것 같지만 그렇다고 방심해서는 안된다. 위 그림은 금속지붕이라도 누수가 생길 수 발생요인을 아주 잘 설명해 주고 있다. 바로 모세관작용과 표면장력이 누수요발 요소다. 금속지붕은 볼트나 피스로 고정을 하게 된다. 그리고 빗물침투를 예방하기 위해서 볼트나 피스의 머리부분을 실링처리한다. 그래서 외관상으로는 빗물침투의 통로를 거의 완벽하게 차단하게 되는 것 같지만 겹치는 부분의 미세한 틈새를 통해서 모세관작용과 표면장력의 합동작전으로 빗물의 침입통로가 될 수 있다는 것이다. 거기다가 빗물누수의 지원군격인 바람까지 강하게 불어준다면 빗물누수발생의 가능성이 더욱 높아지게 되는 것이다. 그래서 예방책이라면 접합부는 반드시 실링처리를 하는 편이 좋을 것 같다.

Overhang은 건축물의 수직벽면을 넘어서는 돌출물을 의미하기 때문에 처마(eave)를 포함하는 상위개념이라고 구분할 수 있겠는데 지붕과 관련해서는 그냥 비슷한 것으로 이해하면 될 것 같다. 이 오버행의 길이가 중요한 이유는 무엇보다 빗물의 침투통로가 될 수 있기 때문이다. 즉 오버행이 없거나 짧게 되면 기본적으로 지붕으로 부터 흘러내리는 빗물에 노출되는 외벽마감재와 창문의 면적이 넓어질 수 밖에 없다. 따라서 당연히 관련된 문제의 발생가능성이 높아지게 되는 것이다. 뿐만 아니라 외벽을 통해서도 흘러내리는 빗물의 양이 고스란히 기초주변으로 흡수될 수 밖에 없고 직접 기초주변에 쏟아져 내리는 빗물의 양도 많을 수 밖에 없게 되는 수순으로 이어지게 된다. 정리를 하자면 주택의 내구성유지에 가장 치명적인 영..

어느덧 열대야로 밤잠을 설치곤 했던 여름이 지나가고 하늘이 높고 푸른 가을이 되었다. 기본적으로 대기가 건조한 가을철은 주택에 있어서는 원기회복의 계절이자 그동안 밀어왔던 주택 유지보수의 골든타임이다. 대기가 건조하고 온도가 적절하기 때문에 주택의 외피가 잘 마른 상태라는 것이다. 페인트 작업을 하거나 실링작업을 하는 경우에는 바탕면의 적절한 건조상태가 중요한데 지금과 같은 가을철이 접착성이 좋을 수 밖에 없는 적기라는 것이다. 콘크리트나 시멘트의 양성과정에도 온도를 무시할 수 없는데 결과물의 질을 높일 수 있다. 또한 너무 덥거나 춥지 않기 때문에 작업자의 안전과 집중력향상에도 도움이 될 수 밖에 없을 것 같다. 다만 지금과 같은 가을철에 외부에서 주택유지보수 작업을 하는 경우라면 아침이슬이 완전히 건..

자연에서의 이른 아침이나 새벽공기는 정말이지 머리속을 상쾌하게 만들어준다. 그래서 이런 기분좋은 느낌과 경험때문에 주기적으로 캠핑을 즐기는 분들이 있는 것 같고 아예 휴양림 캠핑존 데크 위에서 장박을 하고 계시는 분들도 적지 않은 것 같다. 지금과 같은 낮과 밤의 기온차가 큰 계절에는 텐트결로는 기본옵션이 된다. 텐트의 외부뿐만 아니라 내부에서도 말이다. 사실 자연적인 현상이기 때문에 예방하기는 쉽지 않다. 왜냐하면 차가운 표면온도와 따스한 습기가 만나게 되면 결로가 발생하게 되기 때문이다. 도시와는 달리 산이나 숲으로 둘러싸인 자연에서는 해가 지게 되면 온도가 빠르게 낮아진다. 콘크리트나 아스팔트와 같은 열을 축적하는 재료가 없기 때문이다. 그래서 텐트내부라도 텐트재료자체가 단열성능이 없기 때문에 금새..

자주 볼 수 있는 모습은 아니지만 외벽이 담쟁이덩굴로 뒤덮인 주택을 보게 되는 경우가 있다. 주인장의 취향이기 때문에 뭐라고 할 입장은 아니지만 주택의 유지관리측면에서 보자면 적극적으로 권장할 만한 대상은 아니다. 물론 담쟁이덩굴식물도 많은 종류가 있어서 모든 당쟁이덩굴식물이 반드시 외벽에 피해를 유발하지는 않는다고 주장하는 의견도 있기는 하지만 기본적으로 외벽의 표면을 가리고 있기 때문에 무엇보다 외벽의 마감재에 수분과 관련된 문제의 발생가능성이 있고 또한 원하지 않는 다양한 곤충류의 이동통로나 서식지가 될 수도 있는 것 같고 경우에 따라서는 외벽이나 지붕재의 미세한 틈새를 통해서 누수문제를 일으킬 수 도 있다. 그럼에도 불구하고 정말이지 외벽을 담쟁이덩굴로 꾸미겠다는 취향과 의지를 가진 경우라면 외벽..

위 사진을 얼핏보면 스프링클러를 이용해서 외부창문청소를 하는 것으로 착각할 수 있을 것 같은데 사실 창문청소를 하는 모습은 아니고 ASTM E2128이라고 호칭하는 외벽수분침투테스트를 하고 있는 모습이다. 우리나라는 아니고 로스엔젤레스의 모습이다. 창문외부에 열심히 물을 뿌리고 있으니 자연스럽게 창문청소도 될 것 같기는 하다. 요즈음 비가 내리지 않는 건조한 계절인데 이럴 때가 주택의 유지보수를 할 적절한 시기다. 지난 여름 창문누수인지 아닌지 애매한 경험을 한 적이 있다면 위 사진과 같은 종류는 아니지만 가정용 스프레이 건을 이용해서 셀프누수테스트를 해보면 명확하게 누수여부를 확인 할 수 있을 것 같고 만약 누수증상이 발견된다면 보수하기에도 좋은 계절이라는 것이다. 대기가 건조한 가을날씨는 지난 여름 ..

치장벽돌로 구성된 외벽의 최하단부에 위치해서 내부로 침투한 수분을 외부로 배출시켜주는 역할을 하는 구멍을 윕홀(Weep hole)이라고 호칭한다. 사실 구멍만 뚫어 놓으면 곤충들의 이동통로가 될 수 있기 때문에 적절한 크기의 윕홀용 건축자재가 판매되고 있다. 공기순환을 좀 더 강조하는 제품은 윕벤트라고도 한다. 윕홀, 윕벤트 모두 벽체내부로 침투한 수분을 외부로 배출하고 벽체내부를 원활한 공기순환으로 건조한 상태로 만들어주도록 하는 제품들이다. 그런데 위 사진이 보여주듯이 윕로프(Weep rope)도 유사한 역할을 기대할 수 있다. 단점이라면 벽체내부의 공기순환은 기대할 수 없을 것 같고 시간이 지나면서 경화되는 경우에는 수분흡수능력이 저하될 수 있을 것 같다. 장마철의 경우에는 포화상태를 유지하면서 오..

위 사진은 준공후 약 20년 정도가 지나고 있는 목조주택 지붕내부의 모습이다. 보시다시피 깔끔한 모습을 유지하고 있다. 지붕구조가 단순하지가 않은 구조라 혹시하고 다소 걱정은 했으나 별 문제가 없는 상태를 유지하고 있다. 박공지붕구조의 장점이라고 볼 수 있다. 지붕아래 천장 위의 공간이 넓은 구조이기 때문에 습기문제로 부터 비교적 자유로울가 있는 것이다. 이러한 완충공간(Buffer zone)이 중요한데 평지붕의 구조라면 이러한 공간이 적을 수 밖에 없기때문에 습기문제의 발생가능성이 높을 수 밖에 없는 것이다. 목구조 주택을 폄하하시는 분들도 적지 않은 것 같은데 주택의 유형과 특성을 고려해서 꼼꼼한 시공으로 지어진 집들은 20년 정도의 세월정도라면 별 문제없이 시공초기의 건강상태를 유지하고 있는 경우가..

위 사진은 홈통과 연결된 수직홈통을 벽속으로 매립된 모습을 보여주고 있다. 언뜻 보기에는 외부에 노출되는 부분이 적으니 깔끔하다고 느낄 수도 있을 것 같은데 그리 추천할 만한 시공법은 아니다. 누수문제 혹은 수분과 관련된 문제가 발생하게 되면 벽을 모두 해체해야만 보수가 가능하기 때문이다. 그래서 원활한 유지보수를 위해서는 원래대로 외부에 노출되는 시공방법이 적절하다. 히든커터도 마찬가지다. 주택의 외부디자인적인 측면에 생각이 매몰되어서 유지관리적인 측면을 등한시 하는 경우가 적지 않은데 누수, 수분과 관련된 문제를 직접 경험하게 되면서 골치를 썩여본 다음에서야 유지관리의 중요성을 새삼 느끼게 되는 주인장들이 많다.