유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

그동안 전국을 다니며 주택검사를 수행했으나 주로 수분과 관련된 문제를 다루는 일이었다. 주택과 관련된 수분문제라고 한다면 누수, 결로, 곰팡이, 집벌레, 악취 등의 문제로 실내생활과 직접적으로 관련이 되는 문제들이다. 이러한 수분과 관련된 문제들중 특히 그 발생원인이 불분명한 경우라면 한마디로 골칫거리가 생기게 된 것이다. 그런데 주택과 관련해서 더욱 큰 문제가 있다. 바로 안전과 관련된 문제다. 요근래에는 순살이니 뭐니 하면서 아파트 구조안전 때문에 한바탕 난리인 상황인 듯 한데 대형건물의 구조안전진단 검사과정을 참관할 수 있는 기회를 얻게 되어서 검사과정을 참관하게 되었다. 구조안전진단검사는 비파과검사로 이루어진다. 콘크리트의 압축강도는 슈미트헤머로 철근의 위치와 간격, 보강철물의 배근유무 등은 콘크..

코로나시대를 겪으면서 사람들에게 친숙해진 장비를 꼽아보라고 한다면 단연 열화상카메라일 듯 하다. 사람들의 체온을 확인하는데 주로 사용을 했다. 주택검사를 하는데도 아주 유용하게 활용되는 검사장비중 하나다. 절대영도 이하의 모든 물체는 각각의 방사열을 내뿜고 있는데 바로 이러한 각 물체가 내 뿜는 방사열의 차이를 다양한 색으로 변환시켜서 구분을 할 수 있게 만든 장비가 바로 열화상카메라다. 근래에는 제조업체가 많아진 덕분에 제품군도 다양해지고 가격대도 저가에서 초고가까지 큰 차이를 보이고 있다. 그래서 주택의 유지관리차원에서 열화상카메라를 이미 구입해서 보유하고 있거나 구입을 고려하고 있는 경우도 적지 않은 것 같다. 아마 가정용으로는 주로 저가의 카메라구입이 주류를 이루고 있을 듯 한데 화질과 열민감도가..

지난 3년간의 코로나시대를 통해서 매우 친숙해진 장비가 있다면 아마 단연 열화상카메라일 것이다. 사람들이 모이는 곳이라면 열화상카메라가 제일먼저 입구에서 반겨주며 체온을 감지했다. 이러한 경험덕분에 열화상카메라에 대한 인지도와 친숙도가 많이 높아져서 가정용으로 구입을 하는 경우도 종종 생기도 있는 것 같다. 주로 겨울철 단열검사를 하기 위한 목적으로 보인다. 자기 돈으로 자기가 산다고 하는데 뭐라고 할 입장은 아니지만 무턱대고 구입을 했다가는 효용성이 떨어지는 애물단지로 전락할 수 도 있다는 것이다. 불과 몇년전과 비교해서 열화상카메라를 생산하는 제조사도 많아져서인지 단가가 다소 떨어진 상황이긴 하지만 여전히 저렴함과는 거리가 있는 제품류이다. 가정용이 아닌 실제 산업현장에서 사용하기 위해서는 좀 더 고..

요즈음 TV를 통해서 파름신이란 앱을 선전하는 광고가 자주 보이던데 나같은 경우에는 파름신 대신에 아직까지 지름신이 자주 왕림하시는 것 같다. 얼마 전에도 느닷없이 왕림을 하셔서 그 뜻에 따를까말까하는 얼마동안의 내적 번민의 시간을 가진 후 결국 지름신의 인도에 따르기로 마음을 정한 후 아마존에서 오리온 950함수율 측정기를 주문해서 약 2주 후에 상품을 수령하게 되었다. 우리에게는 너무나도 친숙한 단어인 오리온이지만 초코파이하고는 전혀 무관한 상품이다. 사실 오리온이라는 단어가 눈에 들어와서 호기심을 가지고 타제품들과 이런저런 스펙을 비교하게 되었고 최종적으로 구입하게 된 계기가 된다.  Wagner사의 제품인데 와그너사는 1965년에 설립한 계측기 회사로서 정밀도가 우수한 제품생산으로 알려져 오고있다..

지름신이 또다시 강림을 하셔서 큰 저항없이 지름신님의 그 뜻에 따르기로 결정을 한 후 지름신님이 이끄는 사이트인 아마존에 로그인을 해서 약 한달전에 장바구니에 담아놓아서 먼지만 쌓여갔던 델모스트 함수율측정기를 지난 8일에 주문했다. 그리고 난 후 약 이틀전에 공항세관에 무사히 도착했다는 문자가 왔고 오늘 우체국택배로 배송완료되었다. 주문 후 물건을 받기까지 약11일 정도가 소요된 것 같다. 지난번에 아마존 반품사건이 있어서 조심스럽게 개봉을 하고 제품을 일일히 확인을 하니 이번에는 제대로 배송이 된 것 같다. 사실 건축과학연구소에 함수율측정기가 잔뜩있으나 유닛으로도 활동을 하는 입장이라서 개인적인 필요성에 의해서 주문을 한 것이다. 델모스트(Delmhost)라는 함수율측정기 전문회사인 듯 한데 약 85년..

코로나 시기로 우리의 일상생활과 친숙해진 진단도구가 있다면 바로 열화상카메라 일 것이다. 외국에서 국내로 입국할 때부터 가장 먼저 반겨주는 것이 열화상카메라일 정도니까말이다. 이 열화상카메라의 탄생의 비밀은 군사용이었지만 지금은 산업전반에 걸쳐서 골고루 활용되고 있는 것 같다. 그리고 주택과 관련되어서는 주택의 단열성과 누수, 누기, 과전류이상 등에 활용되고 있고 점차적으로 그 활용성이 넓어지고 있는 상황으로 보인다. 그로인해서 불과 몇년전과 비교해서는 가격이 많이 내리고 있는 것 같다. 소비자로서는 반가운 얘기다. 플리어, 테스토, 플루크 등 열화상 카메라를 생산하는 기존의 대표적인 업체들 뿐만 아니라 최근에는 신생업체들도 많이 생겨서 관련제품을 생산하고 있는 것으로 보인다. 덕분에 가격은 줄기차게 하..

주택의 건강상태를 확인하는 홈인스펙션이라는 주택의 하자진단검사가 아직까지도 국내에서는 많이 생소하다보니 관련 장비들도 우리나라에서 구입하는 것이 그렇게 쉽지는 않은 것 같다. 그래서 홈인스펙션의 선도국인 미국의 관련사이트들을 자주 접하게 된다. 주로 아마존에 로그인해서 눈팅를 자주 하는 편인데 얼마전에는 중국의 알리익스프레스에서 관련장비를 하나 장만했다. 아마존에서는 구입할 수 없는 장비였다. 함수율 측정기가 몇개 있기는 한데 기왕이면 멀티기능을 가지고 있는 제품이 좋겠다싶어서 얼마전부터 아마존사이트를 들락거리며 눈여겨보고 있었고 가격대가 만만치 않아서 장마구니에만 담겨놓은 상태였는데 지난 9월초에 지름신이 강림하셔서 그 뜻에 따르기로 했다. 주문 후 약 10일 정도가 지나서 지난 월요일에 상품이 도착했..

코로나 검사와 체온측정이 일상이 되면서 사람들에게 친숙해진 기계가 있다. 바로 열화상카메라다. 육안으로는 구분이 쉽지않은 열의 미세한 차이를 감지할 수 있는 것이다. 이러한 열의 미세한 차이 즉 열민감도에 따라서 가격차이가 크다. 일반적인 자전거 가격에서 시작해서 스쿠터 가격을 넘어서고 자동차 가격에 버금가는 고가의 제품들도 있다는 것이다. 열화상카메라와 관련된 근래의 구입비용은 몇년 전과 비교하자면 많이 내려간 상황이지만 여전히 만만치 않은 가격대를 형성하고 있는 것은 사실이다. 요즈음에는 DIY가 유행인지라 직접 열화상카메라를 이용해서 자택의 누수나 누기 혹은 단열검사를 하는 사람들이 차츰 늘어나고 있는 것 같다. 적지않은 구입비용이 드는 열화상카메라를 직접 구입하는 것 보다는 앱을 이용해서 열화상이..

주택에서 일어나고 있는 하자 중 실제생활에 직접적으로 피해를 주는 것이 수분관련 문제다. 주택하자의 거의 90% 정도가 수분과 관련된 문제라고 한다. 이것은 주택에서 수분문제만 잘 컨트롤 된다면 대부분의 하자발생을 예방하거나 최소화 시킬 수 있다는 것도 의미한다. 한마디로 별다른 걱정거리 없이 편안하고 안락한 생활을 계속해서 유지해 나갈 수 있다는 것이다. 그런데 아쉽게도 애초부터 디자인과 시공상의 문제로 인해서 수분관련 문제를 피할 수 없는 불가피한 경우들도 생겨나고 있는 실정이다. 수분관련 문제는 빗물, 눈, 우박, 얼음, 결로 등의 자연적인 요소 뿐만 아니라 실내에서 발생되고 있는 생활습기와 내부건축습기 그리고 상수도와 하수돗물 그리고 주방과 욕실, 화장실 등에서 사용한 후 배출되고 있는 생활오폐수..