주택하자관련 진단 및 검사전문

단열 누수 결로 곰팡이 스타코하자 등 상담환영

발코니의 중요성 2

아파트 외벽 누수에 대해서

긴 장마가 끝나기가 무섭게 강력한 태풍이 3연속으로 한반도를 뒤흔들고 지나갔다. 덕분에 수해피해를 입은 지역이나 집들이 한 두군데가 아닌 것 같다. 그나마 아파트들은 주택에 비해서 비해서 덜 한 것 같지만 속을 들여다보면 아파트들도 누수문제가 많이 생겼으리라 추측된다. 특히 시공된지 오래된 아파트 일수록 말이다. 나도 12년차 아파트에 살고있기 때문이다. 그래서 상황이 어떻게 돌아가고 있는지 예측이 된다. 그리고 외벽누수로 인해서 약간의 피해를 입고있는 상황이다. 관리사무소에서는 외벽의 창문주변 실링시공이 오래되어서 그 부분으로 빗물이 침투한 것이라고 주장하면서 창문주변 실링시공을 다시 한다고 피해가구수를 집계하고 있는 상황인 듯 하다. 신청가구수가 많을수록 시공비가 떨어진다고 안내문까지 붙여놓았다. 아..

28년차 아파트 주택검사

태풍 바비가 지나간지가 언제라고 태풍 마이삭이 북상하고 있다. 제발 방향을 틀어서 별다른 피해가 일어나지 않기만을 바랄뿐이다. 내리는 빗물을 뚫고 경기도 분당에 위치하고 있는 완공된지 28년 된 아파트 주택검사를 다녀왔다. 이미 거래는 완료된 상태인데 의뢰자분은 전세로 돌리고 해외주재원으로 몇년동안 외국에서 생활할 예정이라고 한다. 주택검사를 위해서 방문했을 때는 전주인분이 아직 이사를 가시지 않고 생활하고 있는 상황이었다. 28년차 아파트지만 전주인분이 관리를 잘 하셔서 특별한 이상증상은 나타나지 않고 있는 듯 하다. 특히 전면 발코니를 확장하지 않은 상태여서 거실내부와 좌우측 방에 수분침투로 인한 이상증상이 거의 나타나지 않고 있는 상황이다. 발코니가 수분침투의 완충지대 역할을 하고 있는 것이다. 요..