유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

오늘 아침뉴스를 보니 지은지 30년정도가 지나고 있는 아파트에서 창문교체작업을 하기위해서 난간대에 밧줄을 고정해서 작업을 하던 중 난간대가 이 무게를 이겨내지 못해서 아래로 떨어지면서 2명의 작업자가 추락하게 되었다는 안타까운 소식을 접할 수 있었다. 그래서 사고의 원인과 책임을 규명하기 위해서 산업안전보건기준에 관한 규칙을 설명하면서 사고의 원인이 안전모와 안전대 미지급으로 인한 현장관리자의 관리소홀로 몰아가고 있는 모양새 인 듯 하다. 잊을만 하면 또다시 반복되고 있는 안전관련사고...안전의식에 대한 교육부족 그로인한 안전불감증이 주요 원인이 될 듯 하지만 건축물과 건축재료의 특성에 대한 이해가 간과된것도 무시못할 이유가 될 듯 하다. 물론 따지고 보면 이 건축물과 건축재료의 특성에 대한 학습도 안전..

건축재료의 특성에 대해서 잘 모르는 일반적인 생각으로는 콘크리트하면 내구성의 대명사격으로 생각되고 있는 듯 하다. 그래서그런지 주택의 기본골격을 콘크리트로 이용해서 지어진 집을 바라보는 관점은 오랜기간 동안 아무런 문제의 발생없이 처음 그모습 그대로 쭈~욱 일거란 거의 끝판왕격으로 여기고 있는 사람들도 적지 않다는 것이다. 특히 현재 거주하고 집이 목조주택이나 스틸하우스이거나 혹은 경량철골 샌드위치판넬로 지어진 집인데 집에 문제가 발생한 경우에는 더욱 그렇게 생각하는 경향이 짙어지게 되는 이유도 되는 듯 하다. 그동안 주택검사를 다니면서 주인장분들과 얘기를 하다보면 역시 콘크리트주택이 최고인것 같다고 여기는 듯 한 뉘앙스를 풍긴다는 점이다. 그런데 아쉽게도 콘크리트주택을 경외의 눈빛으로 바라보는 일반적인..

우리나라의 경우는 집을 지을 때 대부분의 경우가 콘크리트 집이다. 근래에 지어진 단독주택들이나 지금 지어지고 있는 단독주택단지 중에서는 목조주택이나 스틸하우스의 비율이 다소 높아지고 있는 듯 하지만 역시 대세는 콘크리트 집인 것은 부정할 수 없는 사실인 듯 하다.  국민의 과반수 이상이 공동주택에서 살고 있는 아파트 공화국, 현재 대한민국의 현실이다. 그래서 아파트를 떠나 단독주택으로의 이주를 고려할 때 자연스럽게 콘크리트집으로 옮기는 것이 아닌가 생각해본다. 아파트에 살면서 별다른 주택관련 하자발생이 없었다면 더욱 그럴 듯 하다. 일반적인 생각으로는 콘크리트하면 거의 내구성의 대명사격으로 여겨지고 있는 듯 하다. 심지어는 방수도 되는 것으로 생각하고 있는 사람들도 많은 듯 하다. 사실 대부분의 경우는 ..

일반적인 생각으로는 콘크리트하면 엄청 튼튼하고 물한방울 통과하지 못할 거라고 생각을 하는 경향이 있는 듯 하다. 그러나 아쉽게도 콘크리트에 대한 일반적인 생각과 기대심리와는 달리 콘크리트도 물이 샌다. 누수가 일어날 수 있다는 것이다. 이 내구성의 대명사격인 콘크리트가 어떻게 물이 샐 수 있는지 알아보도록 하자. 콘크리트는 태생적으로 아주 작은 구멍 즉 공극이 있다. 대부분의 사람들이 알고있듯이 콘크리트를 만들기 위해서는 시멘트, 작은 자갈, 큰 자갈 거리다가 물이 필요하다. 물론 시멘트 제조과정에서 작업효율성과 성능을 향상시키기 위해서 여러가지 첨가제를 포함시키지만 주요 성분은 시멘트, 골재, 물이다. 그런데 배합과정에서 재료들의 입자크기의 차이로 인해서 작은 틈이 생길 수 있는데 이 부분은 물과 공기..

요즈음은 아파트 발코니확장이 기본옵션인 듯 하다. 거기다가 얼마전에 아파트 발코니 확장이 합법화 되어서 근래에 지어졌거나 새로 짓고 있는 아파트들은 거실과 방을 넓직하게 사용할 수 있다는 광고로 예비입주자들을 유혹하고 있는 듯 하다. 물론 확장에 따른 추가적인 비용은 따로 지불해야 하는 경우도 있겠지만 말이다. 나도 새로 분양받은 아파트는 아니지만 2008년에 지어진 아파트를 2013년도에 구입해서 살고 있는 상황이다. 아파트에 거주한 총기간은 약20년정도는 되는 것 같다. 지금 살고 있는 아파트 이전의 아파트들은 전부 발코니가 따로 분리되어 있던 곳들이었다. 그래서 누수문제와는 거리가 멀었다. 하는 일도 다른 분야였기 때문에 관심자체가 없었던 것이다. 그런데 드디어 올해 누수문제가 발생되었다. 문제의 ..

우리가 주변에서 가장 쉽게 찾아볼 수 있는 건축재료가 아마 콘크리트 일것이다. 특히 수도권이나 중소도시 이상은 거의 대부분이 이 콘크리트로 이루어진 빌딩숲이니 말이다. 2년 정도면 산이 없어지고 아파트 단지를 중심으로 전혀 새로운 지역으로 탈바꿈하고 있는 판국이니 외국에서 보기에도 참 신기할 정도라고 한다. 우리에게 친밀한 건축재료이면서도 사실은 잘 모르고 있는 이 콘크리트와 관련된 정보와 특성에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 한다. 대부분의 사람들은 콘크리트하면 내구성을 첫손으로 꼽을 것이다. 특히 콘크리트하면 방수도 되는것 아니냐는 생각을 많은 사람들이 가지고 있는 것 같다. 그러나 사실 콘크리트는 우리의 일반적인 생각과는 달리 생각보다 많은 문제점을 내포하고 있다. 주재료인 시멘트에 포함된 많은 발..