유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

지은지 약3년 정도가 지나고 있는 신축급 목조주택에서의 실내결로 문제로 인해서 주택검사 의뢰가 접수되었다. 열심히 달려가서 현장에 도착한 후 우선적으로 대상주택의 외관을 살폈다. 처마벤트와 용마루벤트가 시공되어있는 모습을 확인할 수 있었다. 2층에 베란다가 있는 디자인인데 베란다에도 벤트가 시공되어 있었다. 목조주택 2층 베란다라고 한다면 평지붕과 같은 구조라고 생각하면 된다. 따라서 지붕이기 때문에 벤트가 시공되어지는 편이 좋다. 그동안 주택검사를 한 대부분의 집들은 베란다벤트는 생략된 경우가 거의 대부분이었는데 이 집의 경우 베란다벤트가 시공이 되어 있다는 것은 목조주택의 특성을 많이 고려해서 시공이 이루어졌다는 것이다. 외부에서 하자발생의 도화선이 될 수 있는 요소가 쉽게 육안검사에 포착되지 않는다..

주택의 하자관련 까페나 맘까페 같은 곳에 들어가 보면 결로와 곰팡이 문제때문에 스트레스를 받고 있다고 호소하면서 좋은 해결방법은 없는지 고심하고 있는 분들이 많은 것 같다. 심지어는 결로와 곰팡이가 자신만 쫓아다니고 있는 것 같다고 하소연 하시는 분들도 여럿 있는 것 같다. 이사가는 곳 마다 결로와 곰팡이가 두 팔 벌려 환영하고 있는 것 처럼 말이다. 그런데 사실은 결로와 곰팡이의 발생은 평상시 생활패턴과 깊은 관련이 있는 경우가 많다. 본인들이 이러한 사실을 잘 인지하고 있지 못 한 경우가 많다는 것이다. 결로와 곰팡이가 발생 할 수 있도록 실내환경을 만들어 주고 있다는 것을 말이다. 결로의 발생조건은 차가운 표면온도와 높은 내부실내습도다. 화장실 겸 욕실내부에서 온수를 사용할 때 유리가 뿌해지면서 곧..

대부분의 가정에서는 집을 짓거나 새로운 집으로 이사할 때 내부벽면 최종 마감재로 벽지를 선택한다. 혹은 분위기 반전 차원에서 기존의 벽지를 띁어내거나 아니면 그 위에 새로운 디자인이나 패턴의 벽지를 덧붙여서 이전과는 완전히 다른 그야말로 기존의 집 내부와는 180도 달라진 새로운 집 내부를 만들 수 있는 것 또한 벽지다. 물론 요즈음에는 벽지대신 페인트로 벽면을 마감하는 집들도 하나 둘 늘어나고 있는 추세다.  그러나 아직까지 대부분의 집들은 벽지를 선택하고 있고 새로 분양받는 아파트의 경우에는 벽지밖에 선택사항이 없는 것이 사실이다. 페인트로 깔끔하게 마무리하기 위해서는 무엇보다 바탕면의 평활도가 중요하다. 바탕면이 요철없이 평평해야 한다는 것이다. 그런데 대부분의 경우 벽면미장이나 석고보드시공에서 이..