유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집

상업용 건물이나 창고, 심지어는 가성비를 앞세운 단독주택의 벽체로 사용되는 재료가 샌드위치패널이다. 요즈음에는 안전과 관련된 법령이 강화되다보니 심재로 화재에 강한 유리섬유샌드위치 패널이 주로 현장에서 사용되고 있는 것 같다. 그런데 동전에 양면이 있듯이 이 유리섬유 샌드위치 패널도 단점이 존재한다. 즉 유리섬유가 젖게 되면 악취가 발생한다는 점이다. 물론 약간 젖은 정도이고 잘 건조가 되는 조건이라면 별 문제가 안된다. 골치 아픈 경우가 이 유리섬유가 푹 젖게 되면서 곰팡이 냄새(mvoc)가 실내로 확산되는 경우다. 창고와 같은 경우라면 별 문제가 안되겠지만 사람들의 출입이 많고 실내에서 머무르는 시간이 긴 까페와 같은 환경이라면 곰팡이 냄새가 문제가 될 수 있다. 여차하면 냄새에 극히 민감한 고객들로..

건축현장에서는 창문이나 문을 개구부(開口部)라고 호칭하고 영어로는 opening이라고 한다. 그런데 이 창문이나 문주변의 상단이나 하단모서리를 기준으로 대각선으로 크랙이 난 경우가 있다. 이 X자 형태의 크랙을 사인장균열이라고 한다. 사인장균열은 기본적으로 벽체에 구멍을 뚫어놓은 조건이기 때문에 다른 벽체보다 하중에 취약할 수 밖에 없는 태생적인 형상이 그 주된 구조적 발생원인이고 이 사인장균열과 관련된 발생요인들은 다음과 같다. 1. 응력 집중 (Stress Concentration)개구부 모서리: 개구부의 모서리(귀퉁이)는 형상적으로 응력이 집중되는 지점이다. 하중(수직 하중, 지진 하중 등)이 작용할 때 응력 흐름이 이 지점에서 급격히 변화하면서 취약한 부분에 집중적으로 응력이 걸리게 된다.응력..

일반적인 생각으로는 모세관작용이라고 한다면 일상생활과는 다소 거리가 먼 개념정도로 치부할 수 있겠으나 생각보다 우리생활과 밀접한 관계에 있다. 특히 공동주택이 아니라 단독주택에 거주하고 있는 주인장이라면 개념정리를 확실히 하고 있는 편이 주택의 유지관리측면에서 적지 않은 도움이 된다. 왜냐하면 단독주택은 주택의 내부 뿐만이 아니라 외부도 온통 유지관리대상이기 때문이다.지금처럼 비가 많이 내리는 장마철이라면 모세관작용이 많이 일어날 수 밖에 없는 조건인데 주변토양에 가려져서 그렇지 주택의 콘크리트기초가 실내수분문제발생의 원흉이 될 수 도 있다. 특히 콘크리트 기초가 주변토양에 완전히 덮혀진 상태이거나 주변토양과 이격거리가 거의 없는 상태, 혹은 역물매로 인해서 기초주변으로 빗물이 모이는 상태라면 장마기간 ..

결국 끈적끈적한 장마철이 본격적으로 시작된 것 같다. 그래서 기본적으로 습도가 높을 수 밖에 없기에 다른 계절보다 실내습도관리에 좀 더 신경을 쓰는 편이 좋다. 그렇지 못한 경우라면 곰팡이, 악취, 집벌레들의 출현과 세력확장으로 쾌적한 실내생활에 황색경고등이 켜질 수 있기 때문이다.무엇보다 장마철기간 동안 적어도 실내습도를 60%이하로 꾸준히 유지하는 것이 좋은데 실내습도를 낮추는 가장 확실하고 효과적인 방법은 제습기를 사용하는 것이다. 물론 에어컨을 가동하는 것만으로도 제습은 되지만 아무래도 장시간 작동을 시키게 되면 전기세를 신경쓰지 않을 수 없다. 제습기의 작동원리도 에어컨과 비슷한데 열을 외부로 내뿜는 실외기가 없다. 그래서 제습기상단으로 부터 건조하고 더운 바람이 나오는 것은 자연스러운 현상인데..

또다시 장마철이 시작되었다. 장마철이라고 해도 공동주택에 거주하고 있는 경우라면 전용공간인 창문주위의 누수여부 정도만 좀 더 신경써서 확인하면 되지만 단독주택의 경우는 실내공간뿐만 아니라 실외공간의 누수피해여부도 확인해야 하기 때문에 신경써야 할 곳들이 좀 더 많다. 그렇지만 단독주택의 경우에도 주인장의 개인적인 성향과 관심도 등에 따라서 주택유지관리와는 담을 쌓고 살고 있는 집들도 있을 것이다. 장마철이 되면 천장이나 창문주위를 통한 누수문제에 집중하는 경향이 있지만 이와는 대조적으로 기초를 통한 수분침투에 대해서는 별다른 관심이 없다. 대부분의 주인장들은 콘크리트 기초의 모세관작용으로 인한 수분침투를 잘 인식하지 못하고 있기 때문이다. 콘크리트 기초의 하단부는 자갈과 비닐, 단열재 등으로 보호막을..

위 사진은 기초주변에 물이 고인 모습을 보여주고 있다. 기본적으로 물빠짐이 원활하지 못한 모양새인데 주변의 지대가 높은 것도 한몫 단단히하고 있는 것으로 보인다. 물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐리기 때문이다. 외장재로 가려져서 기초의 높이가 어느정도인지 구분이 쉽지 않지만 기초가 낮은 조건이라면 비가 많이 내리는 여름철 동안에 실내가 습해질 것 같다. 다공성재료인 콘크리트 슬라브가 모세관작용에 의해서 빗물을 흡수한다는 것이다. 외벽과 맞닿고 있는 내측벽 하단부로 부터 어느순간 슬금슬금 곰팡이가 피어나고 비가 많이 내리는 여름철이라는 계절의 특성상 쉽게 건조가 되지 못하는 조건이니 퀴퀴한 냄새까지 나는 형국으로 악화될 수 있다는 것이다. 특별한 경우가 아니라면 콘크리트 기초의 하단부는 자갈, 단열재, 비..

요즈음 신축아파트의 발코니확장은 거의 기본옵션이다. 좀 더 넓은 거실을 선호해서 그런 것 같다. 그래서 확장된 형태로 지어지게 된다. 반면에 어느정도 연식이 있는 아파트단지의 경우에는 발코니가 존재하는 세대가 적지 않다. 이 발코니는 서비스공간이면서 외부와 내부의 중간정도되는 완충지대 역할을 하는 절대로 무시할 수 없는 곳이기도 하다. 그런데 좀 더 넓은 공간을 선호하시는 분들이 적지 않아서 기존의 이러한 발코니공간이 확장공사를 통해서 실내공간으로 탈바꿈시키는 경우가 자주 생기고 있다. 발코니확장공사에 대한 최종적으로 결정권은 주인장에게 달려있지만 너무 쉽게 확장된 실내공간만을 생각해서는 안된다. 생각하지 못 한 문제점이 발생할 수 도 있기 때문이다. 외부와 내부의 완충지대역할을 하던 공간이 내부로 탈..

주택의 단열문제라고 한다면 추운 겨울철만 생각하시는 분들도 일부 계실 듯 한데 단열은 여름철에도 중요하다. 당연하게도 주택의 단열상태가 불량하면 실내가 외부와 거의 흡사할 정도로 무덥게 되기 때문이다. 물론 요즈음에는 에어컨이 없는 집들이 거의 없을 정도로 보급된 상태이기도 하지만 에너지효율성 측면에서 효율적이지 못하다. 여름철 외부의 무더운 열기를 품은 공기가 실내로 침투하게 되기 때문이다. 그렇다고 한다면 단열이 부족한 집들은 어디를 보강해야 할까? 위 그림이 보여주듯이 지붕의 부족한 단열성을 보강한다면 적은 비용으로 그야말로 피부로 느낄 수 있을 정도로 향상된 단열상태를 느낄 수 있다. 여름철 태양의 높이는 겨울철 보다 높고 떠있는 시간도 길기 때문에 지붕의 단열성을 보강하게 되면 태양으로 부터의 ..

위 사진은 천장누수가 발생해서 벽지와 석고보드를 제거한 천장의 모습이다. 누수로 인해서 얼룩이 보이고 작은 물방울이 대롱대롱 매달려 있는 상황이다. 물방울이 대롱대롱 매달려 있다는 것은 누수가 현재진행형이라는 것이다. 아래에 있는 각관도 심하게 녹슬어 있는 상태로 미루어 볼때 누수가 발생한지는 적지않은 시간이 경과된 것으로 추측해 볼 수 있다. 주인장의 표현으로 미루어 볼 때 외벽을 통한 빗물이 누수유발요인 듯 보였다. 그러나 천장누수의 범인은 몰래 외벽의 미세한 틈새를 통해서 침투한 빗물이 아니라 다름아닌 보일러분배기로 드러났다. 보일러분배기의 연결부위에서 물방울이 지속적으로 떨어지면서 아랫층 천장에 누수현상을 만들고 있었다. 골칫거리 누수범인을 잡았으니 해결책은 간단하다. 천장누수의 유발요인이 언제나..

주인장의 개인적인 취향상 거실바닥을 타일류로 뒤덮는 집들도 있긴 하지만 주로 욕실내부를 타일로 두르게 된다. 당연히 욕실내부는 물을 많이 그리고 자주 사용해서 물범벅이 되는 공간이기 때문에 수분흡수율이 낮은 타일류를 시공하는 것이다. 그런데 타일류에도 종류가 많은데 수분흡수율이 비교적 높은 도기류를 시공해서 기대치 않던 수분관련문제가 일어나는 경우도 왕왕 생기곤 한다.주로 명절에 먹곤 하는 강정은 속이 비었다. 원래 강정은 그렇다. 그런데 강정 좋아하시는 분들이 시공을 해서 그런지 속빈 타일도 있다. 속빈 타일을 구분하는 방법은 간단하다. 두드려보면 쉽게 알 수 있다. 속(뒷채움)이 꽉찬 타일은 두드리면 별 다른 소리가 나지 않지만 속빈 타일은 두드리면 스님 목탁두드리는 소리가 난다. 그래서 신축아파트 ..

몇년 사이에 전열교환기에 대한 수요가 급증하고 있는 것 같다. 전열교환기 설치를 검색해보니 다양한 업체를 통해서 전열교환기가 시공된 사진들이 즐비하게 보인다. 주로 공동주택의 대명사격인 아파트에 시공된 모습이 보이고 심지어는 공기 좋은 산골 집에도 전열교환기가 시공된 모습도 보인다. 각종 대기오염물질 그리고 미세먼지와 초미세먼지의 잦은 발생과 밀도가 높은 대도시라면 그냥 그러려니 하고 넘어갈 수 있겠는데 기본적으로 주위가 온통 산과 나무, 각종 천연의 식물들로 뒤덮인 산골집에 전열교환기를 설치한다는 것은 좀 아니다싶은 생각이 든다. 그야말로 효율성이 많이 떨어진다는 것이다. 뭐 전열교환기의 최종적인 설치여부는 주인장에게 달려 있지만 말이다. 전열교환기를 설치했다는 것은 많은 장점때문일 듯 한데 반면에 ..

위 그림은 목조주택의 지붕내부의 공기흐름에 대한 개념도라고 할 수 있다. 처마끝단의 소핏벤트를 통해서 들어온 외부의 신선한 공기가 지붕내부의 습하고 오염된 공기를 지붕벤트를 통해서 외부로 배출시킨다는 것이다. 그림상으로는 게이블벤트, 터빈벤트, 후드벤트, 릿지벤트 모두가 시공된 모습인데 가장 효율적인 단짝은 소핏벤트와 릿지벤트다. 북미권에서는 오랜기간동안의 다양한 실제 사례들을 기반으로 한 축적된 데이타를 통해서 이미 검증을 받았기 때문이다. 위 사진은 스프레임 폼으로 지붕아랫면을 단열시공한 모습이다. 연질인지 경질인지는 모르겠으나 지붕의 릿지벤트의 시공여부가 더욱 중요하고 할 수 있다. 왜냐하면 연질의 경우는 오픈셀이여서 투습이 되기 때문에 지붕재에 영향을 미칠 것이고 경질이라면 투습이 되지 않기 때문..

위 사진은 벽체하단부를 따라서 목재데크가 만들어진 모습을 보여주고 있다. 새로 지은 집이라서 그런지 아주 깔끔한 모습을 보여주고 있다. 별 문제도 없어보인다. 그런데 이 집은 목조주택이라는 특성이 있다. 그래서 좀 더 주의와 관리가 필요하다. 위 사진을 통해서 예상할 수 있는 발생가능한 문제점이라면 수분관련문제라고 할 수 있다. 즉 데크가 벽체와 붙어있다는 것이 문제발생의 단초가 될 수 있다는 것이다. 우리나라의 날씨가 비가 내리지 않는 건조가 날씨가 유지된다면 별 문제가 없겠으나 우리나라는 장마철이 존재한다. 그래서 목재데크와 접하고 있는 외벽하단부를 통해서 빗물침투, 부후, 곰팡이, 결로 등의 문제가 발생할 수 있다는 것이다. 따라서 어느정도의 이격거리가 있는 편이 좋다. 공기순환을 통해서 건조한 상..

위 사진은 침대 매트리스의 아랫면이 젖은 모습을 보여주고 있다. 물이나 커피, 음료수 등의 액체류를 흘릴 적이 없는 경우라면 그 발생원인에 대해서 궁금증이 발동할 수 있을 것 같다. 이러한 젖음현상이 발생한 요인은 공기순환, 실내습도, 실내온도, 관리상태등과 상관관계가 있다. 좀 더 단순하게 표현하자면 결로가 주요인이다. 매트리스가 결로와 뭔 상관관계냐고 코웃음치는 분들도 계실 듯 한데 결로의 발생은 실내의 경우라도 사계절 언제나 가능하고 적절한 온도와 습도가 맞아떨어지게 되면 생길 수 있다. 이러한 결로가 발생하게 되는 적절한 온도와 습도를 이슬점이라고 한다. 일반적인 실내의 공기중 온도가 아니라 재료의 표면온도가 중요하다. 그래서 위 사진과 같은 침대매트리스 하단부의 결로현상을 예방하기 위해서는 매트..

연식이 좀 있는 주택이 아니라면 창문은 거의 아르곤가스가 주입된 2중창이 시공되었을 것이다. 창문하단부에 보면 창문의 종류와 등급이 표시되어 있는데 2중창이면 열전도율에 따라서 A종나 B종으로 나뉘고 Ar이 표시되어 있으면 아르곤가스 주입창을 의미한다. Low-e라는 표시는 말그대로 저방사 유리창인 로이코팅창을 의미한다. 아르곤 가스는 건조한 공기보다 밀도가 높고 단열성(열전도율)이 약30% 정도 더 우수하다고 알려져서 밀봉된 유리판사이에 주입이 된다. 그런데 유리판 사이에 주입된 이 아르곤 가스가 서서히 빠져나간다고 한다.1년에 1퍼센트정도 서서히 빠져나간다는 것이다. 위 사진처럼 이중창은 유리판과 유리판 사이를 약간의 간격을 두고 밀봉을 한다. 그리고 이 밀봉된 부분을 통해서 아르곤 가스를 주입을 ..

위 사진은 멋진 외관을 가진 전형적인 경사지붕의 모습이다. 경사지붕을 박공지붕이라고도 부른다. 이러한 경사지붕을 가진 목조주택도 당연히 단열을 하게 되는데 주로 사용되는 방법이 지붕아랫면을 단열재로 채우는 방법과 천장 윗면을 단열재로 채우는 방법으로 구분할 수 있다. 지붕아랫면을 단열재로 채우는 경우 2층이나 다락을 생활공간으로 활용하거나 높은 거실천장을 원하는 경우가 이에 해당할 것 같고 다락이나 2층과 같은 생활공간이 없는 단층의 일반적인 천장의 높이인 경우는 천장윗면을 단열선으로 정해서 단열재로 덮는 경우가 해당한다. 그렇기 때문에 단층집인데 천장점검구를 열었더니 천장윗면만 단열재로 뒤 덮여 있어서 지붕아랫면이 썰렁한 경우라고 하더라도 부실시공으로 생각해서는 안된다. 천장면을 단열했기 때문에 썰..