지하실이 축축하다고요?

지상공간이 만원상황인 만큼 지하공간에 대한 활용성과 중요성이 나날이 강조되고 있는 것 같다. 요근래에 새로 지어진 상업용대형빌딩이나 아파트단지의 경우는 기본적으로 지하공간의 활용도가 높다. 지하주차장 공간 뿐만 아니라 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 것이다. 그래서 단독주택으로의 삶의 거처 이동계획을 하면서 지하공간에 대한 로망을 가지고 계신분들도 있을 듯 한데 기대했던 공간활용은 커녕 애물단지공간으로 전락할 수 도 있다는 것이다.

그래서 정녕 지하공간을 원한다면 기본적으로 지하공간에 대한 수분침투문제를 고려한 적절한 설계와 꼼꼼한 시공이 뒤따라야 한다는 것이다. 즉 수분침투를 예방하거나 최소화시켜야 한다는 것이다. 그러기 위해서는 지하외벽에 대한 방수와 배수시공은 전제조건이 된다는 것이다. 특히 우리나라의 기후는 비가 많이 내리는 여름철이 존재한다. 지하외벽에 대한 방수와 배수시공이 적절하지 못 한 경우라면 흡사 물웅덩이에 놓여져 있는 조건과 유사한 상황이라는 것이다. 이러한 상황이라면 결로, 곰팡이, 악취, 집벌레이 출현은 예정된 수순이 될 수 있다는 것이다. 콘크리트구조체는 다공성재료이기 때문에 방수와는 무관하다는 것이다. 빗물의 양이 얼마되지 않는 경우에는 내부로 스며들더라도 내부평형을 맞추기도 하고 건조도 될 수 있겠지만 장마철과 같이 스며드는 양자체가 많은 경우라면 건조가 될 수 도 없을 뿐더러 수분에 대한 저장량이 초과되기 때문에 내부로 줄줄줄 흘러내릴 수 있는 조건이 형성될 수 도 있다는 것이다.

 

그래서 지하실공간이 축축한 경우라면 지하외벽에 대한 방수와 배수에 문제가 있을 가능성이 높다는 것이다. 그런데 아쉽게도 단독주택업계에서는 지하외벽에 대한 방수와 배수시공이 적절하지 못한 경우가 적지 않다는 것이다.

 

북미의 지하외벽방수시공모습

북미에서는 위 사진이 보여주듯이 지하외벽에 대한 방수액과 배수매트의 시공은 기본이다. 우리나라의 경우에도 지하외벽에 대한 적절한 방수와 배수시공이 기본이 되기를 기대해본다.