주택수분문제의 발생사례

 

위에 3개의 사진이 있다. 3가지 모두 수분문제와 관련이 있다. 사실 주택문제의 양대산맥이라고 한다면 단열문제와 수분문제를 손꼽을 수 있을 듯 한데 사실 단열문제보다는 수분과 관련된 문제의 심각성이 더 크다고 할 수 있다. 그 이유는 단열이 부족한 경우라면 옷을 더 껴서 입거나 보일러와 기타 난방용품으로 어느정도는 실내생활이 가능할 수준까지는 해결할 수 있기 때문이다. 물론 조건과 상황에 따라서 의류비와 난방비용은 어느정도 차이가 있을 것이다.

 

반면에 수분문제 중 가장 심각하다고 할 수 있는 천장이나 바닥에서 물이 줄줄줄 흘러내리거나 솟구치고 있는 누수문제의 경우라면 한마디로 실내생활자체가 어려워 질 수 있다는 것이다. 굳이 현장에서 육안으로 바로 확인할 수 있는 이러한 심각한 수준의 누수문제가 아니더라도 실내에서 누수문제가 발생되고 있으나 눈에 뜨이지 않는 경우라면 곧이어서 결로가 발생하게 되고 곰팡이 또한 연이어서 발생하게 되면서 악취와 벌레들의 동시출현은 시간상의 문제일 뿐 예정된 수순이라는 것이다. 그래서 주택문제 중에서 넘버원의 자리는 수분과 관련된 문제이며 실제 현장에서 발생하고 있는 다양한 수분관련문제로 인해서 주인장들과 거주자들이 맘고생을 하고 있는 집들이 적지 않은 상황이다.

 

실내에서 발생된 습기는 적절하게 외부로 배출이 되어져야 한다. 그렇지 못한 조건이라면 맨 왼쪽 사진처럼 겨울철 창문결로의 원인이 된다. 토양은 수분을 머금고 있다. 따라서 수분과 접하고 있는 기초주변이나 지하공간은 수분침투에  대비해서 방수작업이 선행조건이다. 기왕이면 외부에서 수분침투를 차단할 수 있는 외방수가 좋다. 겨울철은 실내와 실외의 온도차이가 가장 큰 계절이기 때문에 연돌효과의 발생이 잦다. 연돌효과를 예방하는 지름길은 틈새를 막는 것이다. 맨아래의 사진이 보여주듯이 외벽의 고드름자국도 바로 이러한 겨울철 연돌효과때문에 발생된 현상이라는 것이다.