층간소음도 문제지만 층간누수도 역시 골칫거리...

아파트의 단점이라면 이구동성으로 층간소음문제라고 손꼽을 듯 한데 이에 못지않게 층간누수문제도 골칫거리다. 최상층을 제외하거는 의도치않게 아랫집에 누수피해를 줄 가능성이 존재하기 때문에 현재까지 우리집 천장슬라브에 누수문제가 없다고해서 너무 방심을 하면 안된다. 아파트의 층간슬라브에는 냉수, 온수, 난방배관이 매몰되어있는 조건이고 욕실천장에는 윗집의 하수관과 오수관이 노출되어 있으며 또한 발코니천장에는 윗집의 세탁실하수관도 볼 수 있고 관통된 슬라브를 통해서 연결된 우수관과 에어컨응축수 배수관도 있다.

그래서 아파트의 연식, 시공상태, 관리상태, 거주자의 생활패턴 등에 따라서 의도치않게 아랫집 천장에 누수문제를 일으킬 수 있다는 것이다. 최상층 옥상이나 외벽을 통한 누수문제라면 공유공간에 해당되기 때문에 관리사무소측에 관리책임이 있겠으나 층간슬라브를 통한 누수문제라면 전용공간에 해당되기 때문에 윗집은 책임에서 벗어나기가 힘들다. 그래서 층간슬라브 누수문제가 발생된 경우라면 적극적인 협조와 신속한 보수가 필요하다는 것이다. 특히 거실과 같은 실내공간에 직접적인 피해를 입고있는 상황이라면 피해가 더욱 악화되기 전에 신속한 조치가 필요하고 말이다. 공동주택에서는 역지사지의 생활태도가 기본인데 주변을 돌아보면 그렇지 못한 경우가 적지 않은 것 같아서 좀 안타까울 때가 있다.