광폭발코니와 알루미늄창틀의 단창이라면...

전국 이곳저곳에 연식이 있는 아파트단지들의 수가 적지 않을 것이다. 이 연식이 좀 있는 아파트단지들의 공통적인 특징이라고 한다면 넓직한 광폭발코니일 것이다. 거기다가 아마 대부분이 알루미늄 단창일 것이고 말이다. 주택의 유지관리측면에서 생각해 볼 때 발코니에 알루미늄단창의 조합이라면 사실 궁합이 좋은 조건이 아니라고 할 수 있다. 그 이유는 발코니공간자체가 단열성이 부족한 곳이기도 하고 설상가상으로 단창과 알루미늄의 콤비까지 더해진다면 결로와 곰팡이발생은 기정 사실이며 심지어는 누수문제까지 불거질 수 있다는 것이다. 

 

그래서 이 공간의 전반적인 단열성이 부족하기 때문에 여름에는 무진장 덥고 겨울에는 외부환경과 거의 흡사할 수 있다는 것이다. 이 공간이 더욱 문제가 될 수 있는 점은 공동주택인 아파트는 위아랫집과 연결이 되어있는 조건이라는 것이다. 그래서 우리집 발코니에서 발생한 수분문제가 아랫집에 영향을 줄 수 도 있고 윗집에 의해서 예기치 못한 피해를 입을 수 도 있다는 것이다. 열전도성이 좋은 알류미늄 창틀의 경우 결로발생은 기본 수순이기 때문에 이 결로수가 창틀의 하단부의 연결틈새로 직접 흘러들어가거나 내부벽을 통해서 스며들어 갈 수 도 있다는 것이다

 

이러한 경로에 의해서 발코니하단부의 슬라브로 스며드는 과정이기 필요하기 때문에 아랫집의 발코니 천장부근에서 이상증상이 발현되기 위해서는 적지 않은 기간이 필요하다는 것이다. 혹은 층과 층을 잇는 콜드조인트를 통한 누수의 가능성도 존재한다. 연식이 있는 아파트의 경우 외부환경에 적나라하게 노출되어 있는 콘크리트구조체의 노후화는 불가피한 현상이기도 하지만 특히 층과 층을 연결하고 있는 콜드조인트의 틈새는 시간의 경과와 함께 더욱 두드러질 수 밖에 없는 것이고 이 부분을 통한 누수의 가능성은 그만큼 높아진다는 것이다. 

 

그래서 연식이 있는 아파트의 광폭발코니+ 단창과 알루미늄창틀의 조합의 경우 아랫집 발코니 천장이나 우리집 발코니 천장에서 누수관련문제가 발생된다면 이와같은 발생요인에 기인한 문제일 가능성이 높다는 것이다. 물론 외부창문의 코킹제열화로 인한 누수가 아닌 경우에 말이다.