주택하자관련 진단 및 검사전문

단열 누수 결로 곰팡이 스타코하자 등 상담환영

BUILDING SCIENCE/입지조건·주변환경 12

아파트, 같은 라인이라고 같은게 아는데...

같은 아파트에 같은 동 거기다가 같은 라인에 살고 있는 상황이라면 가까운 이웃이라는 사실은 부정할 수 없을 듯 하다. 예전 같았으면 멀리 떨어져 있는 사촌보다 가깝다는 이웃사촌격으로 아주 돈독한 관계를 맺었을지도 모르겠다. 요즈음에는 바로 옆집이나 앞집에 누가 살고있는지도 모르는 경우가 태반이지만 말이다. 같은 아파트 단지내에서도 동별로 위치가 다소 다르듯이 같은 동에 같은 라인이라고 해서 같은 집이라고 생각해서는 안된다. 기본적으로 높이가 다르다. 높이가 다르다는 것은 집에 미치는 일사와 바람, 빗물의 영향 등이 다르다는 것을 의미한다. 단독주택에 비해서 집의 위치에 그다지 신경을 쓰지 않는 분들이 적지 않은 듯 한데 아파트 역시 집의 위치를 무시할 수 없다. 특히 산과 같은 자연적인 조건이 아니라 인..

Settlement 와 subsidence의 차이

우리가 살고있는 집 벽면의 크랙을 보고 있으면 걱정이 안될 수 없다. 크랙은 지반 침하의 전조증상이 될 수 도 있어서 안전상의 문제일뿐만 아니라 건물을 거래할 때 어려움이 될 수 있다. Subsidence(지반침하)와 settlement(자리잡기)의 차이점 Settlement는 보통 새로 지었거나 비교적 지은지 얼마되지 않은 건물에서 발생한다. 흙이 새로운 하중을 조정하면서 새로운 움직임이 발생하는데 건물아래 흙을 다지는 과정에서 발생한다. 또한 조정은 수축율이 다른 건축재료들이 제자리를 찾아가면서 발생한다. 좀 더 오래된 건물에서 얇은 크랙들은 건축재료들이 팽창하거나 수축하고 계절이 바뀌며 온도와 습도가 변하면서 발생할 수 도 있다. 대부분의 얇은 크랙들은 사실 구조적으로 특별한 문제가 없는 경우가 대..