유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

지붕의 모양은 크게 두가지로 구분할 수 있겠다. 경사각도가 있냐없냐로 말이다. 요즈음 새로 완공되었거나 건축되고 있는 집들의 디자인은 거의 대부분이 모던하우스 스타일의 집들이다. 시대의 흐름이구나하고 그냥 넘어갈 수 있겠으나 건축에 대해서 조금이라도 관심이 있는 사람들이라면 평지붕에 대해서 의문을 가질 수 있을 것이다. 평지붕에 대해서 알아보도록 하자. 평지붕 경사각도가 9도이하의 지붕을 의미하는데 단독주택보다는 빌딩이나 아파트에서 옥상이나 지붕 아랫공간의 활용을 위해서 주로 지어왔으나 모던 스타일의 디자인을 추구하는 근래와서는 단독주택에서도 많이 건축되어지고 있다. 유지 구배가 거의 없기때문에 지붕에 대해서 좀더 정기적인가 검사가 필요하고 배관이 막히면 하자와 누수에 대한 발생가능성 높다. 지붕면에 대..

건축물은 전체구조의 하중을 지탱하는 외벽과 함께 건설되어왔다. 건축물의 기본 골격을 이루는 강철 그리고 이후의 철근콘크리트의 발전과 보급은 막대한 하중을 지탱할 수 있는 상대적으로 작은 기둥을 허용하게 하였고 그것으로 인해서 건축물의 외벽은 더이상 전체구조를 지탱할 필요가 없어지게 되었다. 이 외벽은 비내력벽으로 하중을 받지 않게 되었고 그래서 과거에 하중을 지탱했던 별돌벽보다 훨씬 더 개방되고 가벼워진 것이다. 이것은 외벽마감으로 유리의 사용을 증가시키는 계기가 되었고 현대적인 커튼월의 탄생을 만든 것이다. 이와같은 탄생배경을 가지고 있는 커튼 월은 기존에 지어진 고층빌딩의 외벽시스템으로 많이 활용되어 왔으며 현재에도 이 커튼월 방식으로 외벽을 많이 시공하고 있는게 사실이다. 이런저런 장단점이 있기는 ..

몇년 전부터 우리나라 단독주택이나 전원주택의 외장재 분야에서 스타코에 완전히 밀려나가고 있는 시멘트 사이딩에 대해서 알아보도록 하자. 석면을 혼합해서 강도를 높인 시멘트 사이딩은 1901년에 오스트리아에서 제조되어 사용되기 시작되었다고 한다. 높은 내구성으로 지속적으로 수요가 이어졌으나 건강에 대한 안전가이드라인이 강화되면서 대표적인 발암물질인 석면을 대체해서 1980년대부터 셀룰로스를 혼합해서 제조하기 시작하여 현재까지 세계적으로 널리 사용되고 있다고 한다. 시멘트 사이딩의 장점은 내구성이 강하다 - 햇빛, 비, 눈, 염분이 섞인 공기 등 내화성이 강하다 다양한 컬러의 선택이 가능하고 상황이 바뀌면 기존 사이딩위에 다른 컬러의 페인트로 덧 칠 할 수도 있다. 벌레의 침입이나 부패가 거의 발생하지 않는다..

요즈음 지어지고 있는 집들은 외부 화장을 화려하게 잘 꾸며놓아서 목조주택인지 벽돌이나 콘크리트 주택인지 아니면 스틸주택인지 심지어 콘테이너 주택인지 구분이 잘 안된다. 몇 겹으로 화려하게 둘러 친 화장발을 걷어내기 전까지는 말이다. 주택의 형식을 구분하는 요소는 집의 프레임 즉 뼈대이다. 기본 골격이 무엇으로 구성되었는지에 따라서 구별이 되는 것이다. 아무리 외벽을 다양한 사이딩이나 페인트, 스타코 등으로 화려하게 꾸며 놓아도 집의 형태는 변화지 않는 것이다. 휘향 찬란한 보석과 화려한 복장, 뛰어난 외모와 갖가지 미사여구로 감추려해도 그 내면 깊숙한 곳에 숨겨져 일을지 모르는 본성이 거의 변하지않는 사람들 처럼 말이다. 다른 건축외장재들 보다 구분이 훨씬 잘 되지 않는 벽돌벽과 치장벽돌벽에 대해서 알아..

아주 오래전부터 다양한 건축현장에서 활용되어 왔으며 심지어 가정에서도 가장 많이 사용되고 있는 건축 및 조립자재들 중 하나인 못과 나사에 대해서 알아보도록 하자. 못이 처음 만들어 진 시기는 기원전 3400년경 고대 이집트 시대까지 거슬러 올라갈 수 있고 나사도 기원전 5세기경 그리스의 철학자 아르키타스에 의해서 만들어 진것으로 전해지는 만큼 우리가 그동안 생각했던 것 보다 훨씬 오래전에 만들어져서 사용되어 왔다고 한다. 이 크기도 비슷하고 재질도 금속으로 만들어 졌으며 활용되는 곳도 비슷한 이 두 가지 제품의 차이점은 무엇일까? Grip Strength - 장악력 Shear Strength - 전단력 이 두 제품의 사용법을 알기 전에 우선적으로 Grip Strength(장악력) 와 Shear Stren..

우리나라의 건축현장에서 많이 사용되고 있는 OSB와 PLYWOOD에 대해서 알아본다. OSB(Oriented strand board)는 열경화성 접착제와 작은 나무 조각들을 압착해서 만들기 때문에 공극이나 틈이 거의 없는 일관된 품질의 견고한 패널제품이다. 완제품은 PLYWOOD의 강도와 성능적 특성을 공유하는 엔지니어링 목재패널이다. PLYWOOD(합판)는 여러겹의 베니어 시트를 직교해서 만드는 패널로 작은 조각들이 아닌 통나무로 만들어지기 때문에 OSB보다 일관성이 있고 덜 거친 외관을 가지고 있다. OSB와 PLYWOOD에 대한 몇가지 FACTS - OSB는 PLYWOOD와 비교해서 최근에 개발되었지만 2000년까지 북미에서 합판보다 많은 인기를 얻었다고 한다. 오늘날 북미에서 약 두배 정도를 더 ..

가정에서는 욕실과 주방 그리고 창문 주위에서 많이 사용되고 있는 실런트는 틈새와 균열 그리고 조인트와 이음새를 채우는 화학물질로 방수와 기밀상태유지 그리고 접착성, 내화학성 및 곰팡이와 같은 미생물의 성장을 예방할 수도 있는 특성을 가지고 있다. 가정용 실런트의 종류는 다음과 같다. 아크릴 실런트 자외선에 강한 특성을 가지고 있어서 외부에 적합하지만 수축성과 유연성이 부족해서 움직임이 많은 곳에서는 사용에 제한이 따른다. 수명은 5년~10년정도까지 다양하다고 한다. 부틸 실런트 다소 낮은 비용이 장점이나 전단력이 부족하여 건축분야에서는 사용이 제한적이라고 한다. 수명은 5년~10년까지 지속되며 이후에는 반드시 교체되어야 한다. 폴리설파이드 실런트 수명이 15~20년, 저온과 자외선에 강하고 수축이 최소화..

주위의 환경과 잘 어울리거나 첫 눈에 반 할 정도로 화사한 톤의 색상으로 깔끔하게 마무리 된 스타코의 외벽모습을 본 경험이 있는 사람들이라면 '나도 이런 집에서 한번 쯤은 살아 보고 싶은데...'라고 마음속으로 생각했을 가능성이 있을 것이다. 왜냐하면 대부분의 사람들이 거주하고 있는 밝다고는 표현할 수 없는 회색빛 아파트 색깔에 익숙해진 채 그동안 살아왔기 때문일 것이다. 물론 요즈음에는 아파트단지들의 외벽 색깔도 변하고 있는 상황인 듯 하지만 말이다. 그러나 꿈에 그리던 이 스타코 외벽의 집들이 집주인이 눈치채지 못하는 사이 서서히 돌변해서 원형탈모증을 유발시키는 스트레스의 원인이 될 수도 있다. 주택하자의 대부분은 수분문제로 인해서 생긴다. 그래서 주택의 유지관리에 있어서 첫번째 화두가 어떻게 하면 ..

지붕벤트를 만드는 이유는 우선적으로 원활한 공기의 흐름을 위해서이다. 여름철에는 실내로 부터 빠져나온 차가운 공기가 지붕 아래에서 방황하고 있는 뜨거운 공기와 만나서 발생하는 결로를 예방하거나 습한공기로 인해서 구조재와 단열재에 피해를 주는 것을 방어하기 위한 것이고 겨울철에는 천장 윗 공간(콜드 루푸의 경우)이 차갑게 유지되어서 역시 결로와 아이스댐 발생을 예방하는데 그 설치 목적이 있다고 하겠다. 지붕벤트에는 기본적인 릿지벤트 이외에도 박스벤트와 터빈벤트 등이 있다. 릿지벤트는 소핏벤트와 콤비를 이루어야만 공기의 원활한 흐름을 통해서 하자발생을 예방하는 제대로 된 역할을 수행할 수 있다. 박스벤트는 외부 바람의 영향과 지붕아래 천장 위 부분의 따뜻한 공기의 대류현상에 의해서 기능을 수행한다고 하는데 ..

집을 구성하고 있는 요소들 중 몇몇은 집의 구조적 안정성과 수명에 비추어 볼때 플레슁 보다 더 중요한 것은 사실이다. 우리가 건물을 볼때 우리는 사이딩, 지붕, 창문들을 먼저 볼 수 있다. 그러나 감추어진 이 플레슁들은 수분의 침투로 부터 이러한 구성 요소들을 보호하여 훼손되거나 피해를 입지 않도록 음지에서 묵묵히 제 역할을 수행하고 있다. 플레슁은 많은 양의 물로 인해서 피해를 입을 가능성이 있는 곳으로부터 물의 방향을 바꾸는 방수성을 가지고 있는 재료로써 신장성과 탄력성, 내구성 등이 있는 구리, 아연도금 철, 알루미늄 등이 많이 사용되고 있다. 요즘 지어지고 있는 집들은 예전의 집들과는 비교가 되지 않을 정도의 단열성과 기밀성을 갖추고 있다. 소위 말하는 패시브하우스 수준정도의 벽두께와 매우 높은 ..