유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

여름철 휴가시즌이 되면 바다냐 계곡이 있는 산이냐를 두고 어디로 휴가를 갈지에 대해서 의견이 양분되는 경우가 있을 듯 하다. 물론 둘 중 이것저것도 아니고 최신식 시설을 잘 갖춘 리조트나 호텔을 휴가지로 정하는 사람들도 있을테지만 말이다. 해안지역과 산악지역의 공통점이 있는데 바로 바람이 세차게 분다는 것이다. 그래서 이른 초봄이나 늦가을에 봄의 낭만과 가을을 여유를 느끼자는 취지로 얇은 옷만 걸치고 이러한 곳을 방문했다가는 전혀 예상밖의 추위에 덜덜 떨게되는 낭패를 겪게 되는 수도 생길 수 있다. 왕복 9시간을 걸려서 해안지역에 주택검사를 다녀왔다. 의뢰내용은 실내창문에서 누수현상이 일어나고 있는데 원인을 알 수 없다는 것이다. 그런데 비가 내린 다음에 경우에 따라서 누수가 생기기도 하고 생기지 않기도..

남양주시 천마산 자락에 위치한 12년차 아파트에서 약8년 정도 살다가 지난 달에 치악산으로 유명한 원주시로 이사를 온지가 약 4주정도가 되어가는 것 같다. 딸린 식구가 없어서 혼자 이사를 준비하다보니 이사가 만만치 않다는 것을 새삼 느낄 수 있는 시간이었다. 긍정적인 마인드로 보면 좋은 경험이었던 것이다. 살 던 집을 매물로 내놓고 살 집을 찾아보고 이사업체를 알아보고 부동산 사무실 양쪽 두 군데를 왔다갔다 하는 것이 보통 일이 아니었다. 이사에 별 생각이 없었는데 작년 12월 초 윗집에 새로운 세대가 이사를 오면서 결정타를 날리게 된 것이다. 여기저기서 말로만 들었던 층간소음이 바로 이사의 결정타가 된 것이다. 그 동안은 시골집에 주로 머물러 있어서 윗 집의 층간소음에 그려련히 했는데 3주이상 집에 머..

창문을 통해서 우리는 외부를 바라볼 수 있다. 물론 집이 위치해 있는 장소에 따라서 보이는 대상은 다르겠지만 말이다. 창문을 통해서 보이는 곳이 앞 집 뒷 모습이라고해도 창문은 있어야 하는 것은 명백한 사실이다. 건강한 실내생활을 하기 위해서는 주기적인 실내환기와 일정 양 이상의 일조량이 반드시 필요하기 때문이다. 거기다가 우리의 마음속에 내재되어 있는 심리적인 영향도 절대 무시할 수 없는 것 같다. 그래서 사람들은 창문이 많거나 넓직한 집을 선호하고 더 나아가서는 창문을 통해서 바라볼 수 있는 더 멋진 주위환경을 선호하는 경향이 있는 듯 하다. 위 사진처럼 말이다. 저런 그림같은 장면을 그 누가 싫어하겠는냐는 것이다. 그러나, 사실 요즈음 강조되는 있는 에너지효율성의 관점에서는 그 크기를 최소화시키는 ..

위 사진이 보여주듯이 내부가 훤히 들여다 보이는 넓직한 창문으로 외벽을 수놓은 집들은 답답함과는 거리가 멀어보인다. 저런 넓직한 창문을 보고 있으면 나도 언제가는 저런 집에서 한번 살아보았으면하는 생각도 들 수 있을 것이다. 그러나 집과 창문을 선택함에 있어서 고려해야 할 점이 몇가지 있다. 집은 기본적으로 적절한 기후대에 지어져야 한다는 것이다. 주인장이 강력하게 원한다면 위 사진처럼 지어질 수는 있을 것이다. 그러나 그 꿈같은 기분은 잠시뿐일 가능성이 높다. 여름에는 내리쬐는 뜨거운 태양빛에 실내온도가 무진장 달거질 것이고 이와는 반대로 겨울에는 추워서 못살겠다고 아우성 칠 가능성도 높다. 단열성이 좋은 로이코팅 3중창을 장착하고 여름에는 에어컨을 가동시키고 겨울에는 난방보일러를 빵빵하게 틀면 해결되..