유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

주택하자의 90%이상이 수분과 관련이 있다. 주택관리와 하자예방 차원에서 누수유발 3요소와 7가지 힘에 대한 기본원리를 이해하는 것은 하자발생시 문제를 처리함에 있어서 많은 도움이 될 것이다. 적을 알고 나를 알면 백전불패라고 하지 않는가? 누수유발 3요소 물(Water), 경로(Pathway), 힘(Force) 누수문제는 이 3가지 요소가 연합되어져야 발생하는 것이다. 그래서 이들 중에서 하나의 요소만이라도 없애면 누수방지를 위한 목표는 훌륭하게 달성될 수 있는 것이고 이러한 누수발생 3요소 중에서 하나의 요소가 없거나 그 힘이 현저하게 약해질 경우 그만큼 누수의 발생도 낮아질 수 있다는 것이다. 누수를 일으키는 힘(Driving force)은 다음과 같은 요소들이 조건과 상황에 따라서 개별적으로 혹은..

레인 스크린(Rain screen) system? 우리나라에서는 그냥 레인 스크린 공법이나 외벽 통기공법 정도로 불리우고 있는 외벽시스템이다. 외부 마감재와 벽구조재 사이에 어느 정도(3/8인치)의 공간을 두는 방식으로 외부 마감재 레인 스크린(Rain screen), 공간 안쪽의 방수층에 의해 보호되는 배수면 드레이니지 플레인(Drainage plain), 배수공간 드레이니지 갭/스페이스(Drainage gap/space), 수분이 흘러 나가도록 하는 작은 틈새 드레이니지 오프닝(Drainage opening), 수분(빗물) 흘림판 플레슁(Flashing)으로 구성된다. 이 공법의 장점을 들자면 이 공간은 마감재를 통과한 수분의 배출을 용이하게 한다. 이 공간은 외벽 구성재와 마감재를 빠르게 마르게하고..

공기누출과 습기확산을 제어하는 것은 건물외피를 통하는 잠재적인 습기침투로 인한 피해를 감소시킬 수 있다. 게다가, 모세관 활동과 습기흐름의 메카니즘을 제어하는 것은 건물외피안으로의 물의 침투를 방어할 수 있다. 우리는 예방기술과 비흡수성 재료를 사용해서 모세관 활동으로부터 보호할 수 있다. 중력에 의한 습기의 흐름은 우선적으로 물을 흘러보내는 기초, 벽, 지붕을 디자인하고 시공함으로써 감소된다. 이것은 적절한 플레슁, 빗물 홈통, 그리고 기초배수의 시공과 건물로부터 멀리 배수가 잘 되도록 기초주변을 경사지게 만들어서 해결할 수 있다. 주택 내부와 외부로부터 건물단열선이내로 습기를 이동시킬 수 있게 만드는 공기누출, 습기확산, 모세관활동 그리고 중력을 이해하는 것과 습기의 흐름메카니즘을 제어하는 법을 이해..

공기흐름의 메카니즘과 공기누출비율을 계산하는 법을 이해함으로써 디자이너들과 빌더들은 가장 효과적이고 경제적인 재료를 선택할 수 있고 바람,연돌 그리고 연통/환기효과를 가장 최소화하는 가장 좋은 설치방법 또한 선택 할 수 있다. 공기누출은 연속적인 공기 지연재를 설치함으로써 감소시킬 수 있다. 공기 지연재는 공기가 투과하기 매우 어렵다. 이것들은 건물외피의 외부에 설치된다. 공기 지연재는 적합한 코킹과 실런트 그리고 전용 테이프로 연속적으로 기밀하게 시공되어야 효과적이라는 것이 가장 중요한 개념이다. 또한, 공기 지연재는 충분한 습기 투과성을 가지고 있어서 수증기가 벽이나 지붕의 틈으로 침투했을 때 건물외피안에 가두어지는 것 보다 비교적 쉽게 배출될수 있도록 해야 한다. 건물주변에 나무들과 관목들을 심어서..

흔하게 등한시 여기는 건물외피의 기능이 물의 움직임을 컨트롤하는 것이다. (물의 움직임을 수증기와 혼동해서는 안된다) 휘몰아 치는 빗물처럼 물이 건물외피로 침입하는 것을 예방해야한다. 이 기능은 대체적으로 외부사이딩이나 지붕재가 하고 있다. 기억해야할 중요한 점은 이 차단재가 외부에서 건물외피안으로의 이 빗물의 투입을 막으면서도 습기는 건물외피에서 외부로 통과해서 나가도록 해야 한다는 것이다. 이 차단재는 또한 빗물과 공기투과를 제한해야한다. 플레슁(Flashing)은 빗물이 사이딩이나 지붕재를 통과 하였을 경우에 물의 방향을 외부로 돌리는 일반적인 방식이다. 남동 알래스카와 같은 습윤기후지역에서는 월 캐비티(wall cavity)와 시딩(sheathing)과 외부사이딩을 분리하는 것을 고려할 수 있다...

수증기가 벽안에서 이슬점온도에 도달하지 않도록 제어해야한다. 건물외피를 통한 수증기의 움직임을 제어하기 위해서는 두가지 분명한 기능이 요구된다. 공기 지연재와 습기 지연재이다. 또한 습기의 이동은 재료들 사이의 공간에 있는 공기를 통해서 발생한다. 관련된 공기누출이 없다면 벽의 작은 구멍으로 이동하는 습기의 양은 대체적으로 매우 적다. 따뜻한 공기쪽이나 습기 지연재에 작은 틈이 있다면 대류현상은 습기를 이동시킬 수 있고 건물외피의 차가운 면에 습기가 쌓이도록 만든다. 공기 지연재는 습기가 공기누출에 의해서 벽의 작은 구멍안으로 이동하는것을 막도록 하는데 필요하다. 공기누출은 바람과 연돌효과에 의해서 강화된다. 공기 지연재는 구멍이나 크랙없이 연속적이어야 한다. 대부분의 실례에서 공기지연재는 벽체 구성의 ..

공기의 누출은 가정의 열손실, 거주자들의 불편함, 실내습도의 지나친 하락, 대기유해가스와 오염원 유입 등을 초래하게 만들고 단열재와 구조재안으로 습기를 침투시킬 수 있으며 주택의 외관에도 피해를 주게 만든다.어떤 가정에서는 열과 습기와 함께 매시간마다 집의 전체공기량의 두배나 세배정도가 누출된다고 한다. 공기흐름에 대한 완전한 이해없이는 편안하고 오래가고 효율적인 집을 짓는 것은 불가능하다. 주택에서 가장 주요한 실패원인 중 많은 것들이 의도적이지 않은 공기흐름의 결과로 인해서 발생한다. 운좋게도 빌딩사이언스의 기본원리는 이러한 문제들을 실제적으로 해결하기 위한 전략과 테크닉을 가르쳐준다. 그해결책은 단순하다. 구멍을 막으면 된다. 가정에서 공기가 누출되는 위해서는 두가지로 요건이 필요하다. 첫번째가 구..

습기는 창문의 결로, 천장과 벽 등 집의 내외부의 곰팡이생성 등 많은 문제점을 야기시킨다. 또한 습기의 침투와 이동은 주택의 내장재와 외장재뿐만 아니라 집의 골재에까지도 심각한 악영향을 미칠 수 있는 강력한 힘이 될 수 있다. 우리는 습기의 원천과 수증기의 이동메카니즘에 대해서 이해력을 높임으로써 가장 경제적이고 효율적인 재료를 선택하여 시공할 수 있고 습기의 이동과 관련된 피해를 최소화 할 수 있다. 습기이동과 관련된 용어와 정의가 습기이동과 흐름을 이해하는데 도움을 줄 수 있을 듯 하다. Condensation(결로) 결로 - 결로는 습기에서 액체로의 물의 물리적인 변화이다. 결로는 공기온도가 내려가면서 더이상 수증기의 형체를 유지할 수 없을 때 발생한다. Dew Point(이슬점) 이슬점이란 무엇인..

가장 중요한 열손실 관리방법은 전도,대류,방사에 의한 열의 흐름을 제한하는 것이다. 열의 흐름을 제한하기 위해서 건축사와 빌더는 최적의 단열재 양을 적절하게 설치하기위한 생각이 필요하다. 단열재는 열의 흐름을 지연시킬뿐 열의 흐름을 완전히 멈출 수 없다. 열을 전도시킬 섬유질 재료나 유리섬유가 단열의 역할 하는 것이 아니라 단열은 정지되어 있는 공기나 기체들에 의해서 열의 흐름을 제한한다. 단열은 전도, 대류와 방사열의 이동을 가장 최소화 할 때 가장 기능성이 높다. R-value에 영향을 미칠 수 있는 주요한 6가지 요인들이 있다. 1. 열교현상 - 짧은 순환 통로를 통해서 열이 전도되는 것이다. 열이 다리를 통해서 좀 더 차가운 표면으로 이동하는 것을 말한다. 2. 단열재 공극률 - 적절하지 못한 단..

건축디자이너와 빌더가 열의 이동원리를 이해하는 것은 건물 외장재들의 구성과 에너지사용에 대한 상대적인 중요성을 평가할 수 있게 한다. 건물의 외장재을 가로지르는 열의 손실율은 Delta T와 R-value 그리고 건물표면관리에 의해서 통제될 수 있고 방사열 손실을 계산하는 단순한 공식은 없다. 열손실 측정 및 계산에 대한 이해를 높일 수 있는 몇가지 관련 용어와 정의에 대해서 알아본다. BTU. 열은 일반적으로 영국의 열량단위로 측정된다. 1BTU는 1파운드의 물을 1도(화씨) 높이기 위해서 필요한 열의 양이다. 전형적인 부엌용 나무성냥이 발화하여 열을 방사하는 양이 대략 1BTU이다. 가정에서는 매년 수백만 양의 BTU를 사용하고 동절기 기간동안 난방을 하기 위해서 매시간 수만 양의 BTU가 필요하다...