유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집

장시간 비교적 높은(상대 습도 60%이상) 실내습도를 유지하는 것은 벽지와 구조재, 창문주변부, 화장실, 주방, 외부와 맞닿는 구석 등등에서 곰팡이가 출현하도록 하는 원인이 될 수 있고 이로인해서 거주자의 건강에 악영향을 초래할 수도 있다. 따라서 평상시에 실내습도를 적절하게 유지하는 것은 거주자들의 건강뿐만 아니라 집을 관리함에 있어서도 예상치못한 불필요한 비용발생을 사전에 예방하는 효과를 가지는 것이다. 오늘은 가정에서 비교적 흔하게 볼 수 있는 검정곰팡이에 대해서 알아보는 시간을 갖는다. Stachybotrys는 악명높은 검정곰팡이로 알려져있는 알레르기 반응을 일으킬 수 있는 독성을 가지는 곰팡이유형에 속한다. 색은 짙은 녹색이나 검정색이다. 높은 상대습도와 함께 축축하고 젖은 상태를 몇주 동안 유..

소장님의 호출로 원주에 있는 아파트로 결로검사를 다녀왔다. 특별한 경우가 아니면 아파트는 검사를 잘 하지 않는편인데 의뢰자분께서 강력하게 요청해서 나간 경우다. 이유인즉슨 최근에 지어진 아파트들은 기밀성과 단열성이 너무 좋아져서 특별한 경우를 제외하고는 하자발생율이 낮기때문이다. 오늘 출장 나간 집은 20층인데 20층에 자체에 문제가 있기보다는 18층에서 내부벽 결로를 문제삼아서 연달아서 19층 그리고 결국 최상층인 20층까지 결로의 원인찾아 삼만리가 된 경우이고 18층에서 내부벽 결로를 가지고 19층에서 흘러내려서 그렇다고 주장하다가 19층에서 특별한 조치가 없자 바로 소송을 걸었다고 한다. 그래서 억울한 19층 거주자분들은 혹시 20층에서 흘러내려서 그런것이 아닌지 의견조율을 하다가 서로간의 의견충돌..

지난해 11월말 뉴스에 올 겨울은 춥지않은 겨울이 될거란 예보를 하더니만 겨울도 거의 끝자락으로 향하고 있는 지금 생각해보면 그때의 예보가 거의 맞아 떨어지고 있는 것 같다. 내가 지내고있는 강원도 평창 시골집도 지난 주부터 거의 봄날씨의 연속이니 말이다. 대부분의 가정에서는 봄, 여름, 가을동안은 비교적 환기를 잘 시킬 것이다. 물론 창문을 열어놓아도 춥지 않기때문이다. 날씨가 춥다는 이유로 주기적인 환기를 시키지않으면 실내공기의 질뿐만아니라 적정 실내습도유지에도 좋지 못하다. 여기서 말하는 실내습도는 온도에 따라서 습기의 양이 변화는 상대습도(Relative humidity)를 의미하고 단위로는 %를 사용한다. 너무 높거나 낮은 실내습도는 좋지 못하다. 가정에서 너무 높은 실내습도는 곰팡이발생의 원인..

아파트에 오래동안 살아왔거나 살아본 경험이 있는 사람들 중 많은 사람들은 단독주택에 대한 로망이 있을 것이다. 특히 이웃집에 누가 살고 있는지도 모르겠고 서로 인사 한번 하지 않고 살았거나 윗집에서 발생하는 층간소음으로 고생을 해본 경험이 있다면 더욱 그럴 듯 싶다. 어찌어찌하여 아파트를 탈출해서 꿈에 그리던 물 좋고 공기 좋은 천혜의 환경에 자리잡은 전원주택과 인연을 맺어 살게 되었다고 가정해 보자. 처음 얼마동안은 아파트에서 벗어난 해방감과 천혜의 자연환경으로 인한 행복감에 취해서 집과 관련된 모든 것들이 좋아보이고 만족해 하면서 생활할 수 있다. 얼마간의 시간이 지나고 주변의 모든 것들이 익숙해지기 시작하면서 그동안 눈에 띄지 않았던 작은 문제점들이이 하나 둘 발견되기 시작 할 수 있다. 이 작은 ..

건강과 힐링관련 주제가 아주 중요한 사회적 기본 이슈가 된 요즈음 실내 오염물질과 연관된 실내공기의 질은 가정, 학교, 회사나 다른 빌딩환경에 있어서 필수 덕목이 된 아주 중요한 건강관련 지표로 활용되고 있다. 아래 내용은 미국환경보호국(EPA)이 인간의 건강에 대한 실내공기질의 잠재적인 영향을 몇가지 이유로 다루고 있어서 주목할만한 내용이다. - 평균적으로 하루 중 실내에서 보내는 시간이 90%정도이고 실내는 전형적인 외부 오염원의 농도보다 2배 ~ 5배 정도 더 높은 몇몇 오염원의 농도를 가지고 있다. - 오염원의 부작용에 가장 민감한 사람들(호흡기나 심혈관 관련 질병을 가지고 있는 사람들)은 실내에서 더 많은 시간을 보내는 경향 이 있다. - 실내공기의 질을 악화시키는 오염원들의 농도는 고효율에너지..

소장님의 호출로 경기도 양평으로 주택검사를 다녀왔다. 모던 스타일의 지붕각이 낮은 집으로 칼라강판과 스타코로 마감을 한 아담한 집이다. 그러나 이 작은집이 현재 소송중이라고 했다. 작년에 완공된 집인데 해외여행을 다녀오니 설계도와는 달리 엉터리 부실시공을 했다고 안주인께서 입에 거품을 물고 하소연을 했다. 내용을 들어보니 인근지역의 건축업자가 시공을 한 모양인데 목조주택에 대한 건축경험과 관련지식이 많이 부족해서 발생한 사건같았다. 집 실내외를 육안검사를 기본으로 다양한 계측기와 열화상 카메라를 이용하여 집안밖 여기저기 구석구석을 꼼꼼하게 검사를 한 결과 구조적으로 위중한 하자나 이상증상은 보이지 않았으나 목조주택이라면 가장 기본적인 지붕벤트가 설치되어 있지 않은 상황이었고 화장실 환풍기와 연결된 주름관..

지난 월요일에 통나무집 방통을 쳐서 휴식을 취하고 있는 중 소장님의 호출로 강원도 양양으로 주택검사를 동행했다. 역시나 단독주택의 디자인을 선도하고 있는 모던하우스 디자인의 목조주택이었다. 처마가 거의 없거나 아주 짧고 외관적으로 반듯하고 깔끔하게 보이는 스타일의 집이다. (현장의 실제 모습은 아니고 유사한 디자인의 예시) 대부분의 모던하우스 디자인의 집들에게서 하자가 발생하는 것은 아니지만 아직도 많은 건축가들이 철골 콘크리트 주택과 목조주택의 차이점을 모른채 설계도를 제작하는 하고 있는 듯 하다. 목조주택은 기본적으로 호흡을 해야하고 접합부에 대한 후레싱처리가 중요한데 말이다. 또한 목조주택에 대한 이해와 시공능력이 부족한 시공사들도 한몫 하고 있는 것 같기도 하고.... 열화상 검사와 함수율 검사 ..

"반갑다 하늘아!" '청명하고 푸른 하늘빛을 본지가 얼마만인가!' 초미세먼지로 가득찬 희부연 하늘을 보는 것과 미세먼지 방지 마스크를 착용하는 것이 일상이 되어버린 시대가 되었다. 사람과 동물뿐만 아니라 대부분의 생명체가 생존하는데 필수요소인 공기의 질을 따지지 않을 수 없게 된것이다. 이제는 많은 가정에서 공기청정기의 사용이 기본상식이 되어가고 있고 근래에 지어진 많은 아파트단지에서는 전열교환기를 사용하고 있는 듯 하다. 실내공기의 질에 대해서 많은 관심을 가지고 있는 요즈음 그에 반해서 자연환기에 대해서는 관심이 덜 한 것 같다는 생각이 든다. 물론 초미세먼지의 영향으로 인해서 실내가 더 안전하다고 생각하는 사람들이 많은 것 같기도하다. 그러나, 시야를 좀 더 넓혀서 대륙별 국가별 지역별 등으로 나누..

이산화질소(Nitrogen Dioxide, NO2)는 질소산화물이나 과산화질소로 알려진 화학반응을 매우 잘 일으키는 가스 중 하나다. 다른 질소산화물은 아질산과 질산을 포함하고 이산화질소는 좀 더 큰 질소산화물 그룹에 대한 지료로 활용된다고 한다. 이산화질소는 주로 연료의 연소과정에서 발생한다. 이산화질소는 배출관이 없는 스토브나 히터의 실내사용, 승용차, 트럭, 버스, 발전소. 대형건설용기계 등으로 부터 발산되어 형성된다. 건강에 대한 영향 고농도의 이산화질소가 포함된 공기를 흡입하면 호흡기계통에 염증을 유발할 수 있다. 단기간의 노출은 호흡기관련 질환, 특히 천식을 악화시킬 수 있고 기침, 청명, 호흡곤란과 같은 호흡기 관련 증상을 일으켜서 병원진료나 응급실입원 같은 문제를 야기한다. 증가된 이산화질..

2016년 BSI건축과학연구소 설립이후 주택의 하자와 피해 관련해서 주택검사에 대한 인식과 필요성이 많이 바뀌어가고 있지만 아직까지 주택검사(홈인스펙션)라는 단어를 처음 접해보는 분들이 많으신 것 같아서 주택검사와 혼동을 주고 있는 건축감리, 주택감정과 하자감정과의 차이점에 대해서 설명한다. 건축감리는 공사가 설계도면과 맞게 시공이 되고있는지를 확인하는 공사중 품질관리 과정이고 주택감정과 하자감정은 경제적인 가치와 손해보상 비용을 산정하는 것이 주목적이다. 반면 주택검사는 검사 당시 주택에 외관상, 기능상 이상이 없는지 즉 하자여부를 비파괴적인 방식으로 확인하는 현상진단을 목적으로 한다. 주택검사는 비파괴적인 검사법이 중심이다. 기본적인 육안검사와 더불어 함수율 측정기, 열화상카메라 등 각종 측정 장비들..