유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

가을장마라고 하더니만 요며칠동안 비가 계속 내리고 있는 상황이다. 아마 비가 그친 이후에는 가을 내음이 물씬 풍기는 계절이 도래하지 않을까라고 생각해본다. 이미 지난 주보다 기온이 많이 내려간 상태다. 아마 전국 이곳저곳에 위치해 있는 단독주택이나 전원주택단지 중 외벽의 최종마감을 스타코로 마무리한 집들이 적지 않을 것이다. 스타코라는 재료를 이용해서 잘 마무리 한 외벽을 보고있으면 한마디로 깔끔하고 단정되고 차분한 느낌을 받는 것 같다. 물론 시공초기 얼마동안만 그럴 가능성이 높지만 말이다. 그리고 비용적인 면에서도 고가의 사이딩이나 벽돌보다는 비교적 저렴한 장점이 있어서 여전히 적지않은 수요가 있는 듯 하다. 모든 건축재료에는 장단점이 존재한다. 이 스타코라고 불리우고 있는 재료의 단점이 바로 크랙이..

화재나 가스폭발 그리고 홍수로 인한 침수와 같은 다소 예외적이고 위급한 상황을 제외한다면 아마 집에서 가장 큰 골칫거리 문제는 바로 누수가 발생하는 상황일 것이다. 그런데 누수도 따지고보면 그 범위가 적지않다. 일반적으로는 주택의 천장, 창문, 외벽, 배관, 바닥 등을 통해서 누수현상이 발생하는 경우가 많은 것 같고 때로는 에어컨, 제습기 등의 가정용 편의제품의 자체적인 결함을 통해서 누수가 발생할 수 도 있는 것이다. 어떻게 보면 지붕내부에 맺혀있던 결로수가 천장의 석고보드 사이로 떨어지는 것도 누수현상의 하나로 볼 수 도 있는 것 같다. 누수라는 단어의 뜻 그대로 풀이한다면 물이 새는 것이니까말이다. 주택에서 이 누수가 문제가 되는 부분이 바로 실내에서 발생을 하면서부터인것 같다. 실내가 아니라 외부..

빌딩사이언스의 기본원리가 바로 열, 공기, 수분에 대한 내용이다. 간단히 줄여서 HAM이라고 한다. 우리가 마트에서 즐겨 구매하는 HAM은 아니다. Heat, Air, Moisture의 줄임말이다. 이 빌딩사이언스의 기본원리인 HAM에 대한 이해가 왜 중요하냐면 우리가 살고 있는 집은 이 HAM에 의해서 지속적으로 영향을 받고있기 때문이다. 대부분의 경우 잘 의식하지 못하고 있지만 말이다. 주택은 여름철의 뜨겁게 작열하고 있는 태양 빛에 의한 열의 공격을 방어하고 겨울철의 난방에 의한 실내온도 유지를 위해서 벽체내부에 단열재를 사용하고 있다. 좀 더 명확하게 표현하자면 단열재 보다는 지연재라고 호칭하는 것이 적절할 듯 하다. 단지 시간적으로 외부열의 침투나 내부열의 유출을 늦추어주고 있을 뿐이니까 말이다..

예전에는 나이 좀 지긋한 어르신들이 풍수지리설 운운하면서 곧잘 말씀하시곤 했던 배산임수의 명당자리라고 다를 들어봐서 알고 있을 것이다. 기본적으로 집을 짓거나 고르는 데 있어서 주변 지형과 기후를 고려해야 한다는 의미인 듯 하다. 하는 일이 집과 관련이 없던 예전에는 그냥 우스개소리 비슷하게 여기곤 했었는데 지금의 생각으로는 집을 고르는데 있어서 가장 기본이 되는 듯 하다. 지금 이 시간에도 전국 이곳저곳에서 자신만의 집을 지을 계획을 세우고 있거나 아니면 좋은 자연환경에 둘러싸여서 분양중인 신축주택 구매를 고려중인 사람들이 있을 것이다. 아마 모두들 부푼 꿈에 흠뻑 빠져 있을 것이라고 추측이 된다. 특히 오랜기간 동안 아파트에 거주하면서 본의 아니게 이웃을 잘 못 만난 악연으로 인해서 층간소음에 시달려..

겨울비 치고는 제법 많은 양의 비가 일요일에 내렸고 어제와 오늘은 영하의 기온을 유지하고 있어서 휴무를 취하고 있다. 덕분에 간만에 관련서적을 읽는 시간을 가질 수 있었다. '건물이 무너지는 21가지 이유'의 저자는 건축가로서 실제 건설현장의 경험 그리고 과학적, 공학적 지식을 토대로 건물안전, 건물붕괴 원인, 건물구조에 대한 원리와 내용을 설명하고 있다. 건축업에 관련이 있고 관심이 있으신 분들은 한 번 정도 읽으면 좋은 내용인 듯 하다.

아마도 요즘 지어지는 집들을 보면 엉뚱하거나 이상하게 설치되는 것 중의 하나가 지붕벤트 중에서 박공지붕에 설치되는 게이블벤트(박공벤트)가 아닐까 한다. 원래는 목조주택의 지붕환기를 위해 사용되던 것인데 이게 주는 디자인적인 효과가 있는지 요즘 이집 저집 마구잡이로 설치가 되는 듯하고, 또 목조주택에 설치된 것도 잘못 시공된 부분이 있어서 설치시 주의사항에 대해서 알아본다. 먼저 알아둘 사항은 지붕벤트는 시스템이다. 하나만 설치되어선 효과가 부족하다. 게이블벤트가 제대로 작용을 하기 위해선 지붕처마 아래쪽에 소핏벤트가 설치가 되어 있어야만 한다. 그래야지만 처마 아래쪽에서 들어온 공기가 박공벤트로 빠져 나가는 구조가 제대로 완성된다. 만일 소핏벤트가 없이 지붕 양쪽에 박공벤트만 설치되어 있는 경우라면 바람..

건축재료의 서로 다른 단열성의 차이로 인해서 주위 재료들 보다 현저하게 높은 열전달을 하는 건축재료나 일부분을 의미하는 것으로 글자그대로 열이 가교역할을 하는 것이다. 한마디로 특정부분을 통해서 열이 외부로 줄줄줄 흘러나간다는 것이다. 영어권에서는 thermal bridge, heat bridge, cold bridge, thermal bypass등의 이름으로 불리우고 있는 현상이다. 열교현상이 주로 나타나는 부위는 단열재 등의 빌딩 보호막이 찢어지거나 관통된 곳, 단열재와 단열재의 연결부위,벽과 마루의 연결부위, 벽과 지붕의 연결부위 등의 조인트, 각종 파이프나 케이블을 위한 구멍, 창문과 문 주위 등에서 발생될 수 있다. 열교현상이 중요한 이유는 열에너지의 외부유출로 기대했던 단열재의 본연의 성능과 ..

이슬비가 내리다그치다를 반복했다. 하여간 더운 것 보다는 작업하는데 훨씬 수월했다. 소나기에 대비해서 2층바닥에 깔 OSB를 올린 후 천막으로 가렸고 2층에 사용할 기둥들을 다듬는 작업을 하며 하루 작업을 마무리했다. 월요일까지 비소식이 있어서 하루 더 쉬게 될 것 같다. 고맙다 하늘아~~

어제와 마찬가지로 2층 바닥장선 흔들림 방지용 블록킹 관련 작업을 한 하루였다. 계곡바람이 살랑살랑불고 날씨도 흐려서 작업하기 좋은 날씨였다. 그러나 통시통가 사장님은 흐린 날씨가 별로인것 같았다. 세대차이인가! 흐린 날씨 덕분에 평소보다 일찍 작업이 종료되었다.

어제는 통시통가 사장님이 컨디션이 좋지 않으셔서 예기치 않은 꿀맛 휴무를 가졌다. 금일은 2층 장선의 흔들림을 줄여주는 블록킹 관련작업을 하루 종일 했다. 장선간격을 하나하나 일일이 측정해서 블록킹용 목재를 자르고 네일건으로 고정시켰다. 지난 금요일 오후에 소나기가 쏟아진 후 요며칠 계속해서 바람이 살랑살랑 불고 기온도 그다지 높지 않고 시원해서 작업하기 좋은 날이었다.