유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

건물의 에너지효율성을 향상시키기 위해서 높아진 단열성과 기밀성은 뜻하지 않은 난관에 부딪치고 있다. 다름아닌 실내공기질을 저하시키는 내부 생성오염물질의 축적이다. 충분하지 못한 실내공기의 질은 실내 거주자의 건강, 인지기능, 생산성 및 복지 등에 부정적인 영향을 미치기 때문에 모든 건물에서 심각한 문제이다.미국 환경보호국(EPA)에 의하면 평균적인 실내생활은 외부보다 약 72% 더 화학물질에 노출되고 있고 오염물질의 실내수준은 실외보다 2배 ~ 5배 더 높아서 단기적으로는 알레르기, 두통 및 천식과 같은 건강문제뿐만 아니라 장기적으로 암, 간질환 및 신장손상과 같은 문제의 발생가능성을 높인다고 한다.  또한 미국 하버드와 버클리 연구진에 의하면 실내공기의 질이 부족하면 인지장애가 발생해서 사고에 부정적인..

요즈음 건축시장에서 가장 강조하는 것이 다름아닌 바로 열효율성에 대한 문제이다. 그래서 단독주택시장에서도 패시브하우스 수준의 고기밀성 주택을 기준으로 삼아서 비슷한 성능의 집을 짓기 위해서 노력하고 있는 현장의 모습을 어렵지 않게 찾아볼수 있다. 고기밀성이란 것은 공기가 주택으로 출입을 못하도록 여러가지 건축재료를 이용해서 주택주위를 꽁꽁 싸맨것을 의미한다. 그래야만 단열이 잘 되어서 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하게 실내생활을 할 수 있기 때문이다. 그렇지 않으면 주택 이곳저곳 작은 틈새를 통해서 여름에는 외부의 열기가 침투하고 겨울에는 내부의 열기가 외부로 유출된다. 한마디로 전기세가 이곳저곳을 통해서 외부로 줄줄 새어 나갈 수 있는 것이다. 집을 꽁꽁 싸매어 놓으면 만사 오케이가 될 줄 알았는데 ..

우리에게 가장 소중한 것은 무엇일까? 물론 나이와 성별, 직업, 가치관, 주어진 환경이나 특별한 상황 등에 따라 다른 답변을 찾을 수 있을 것이다. 그러나 한번이라도 본인이 직접 아팠거나 가족이나 주변사람들 중 한명이라도 각종 사고나 질환 혹은 수술로 병원에 입원했거나 아파했던 경험이 있는 사람들은 아마 이구동성으로 건강이라고 답할 확률은 높아질 것이다. 나는 인생을 살아감에 있어서 건강이 무엇보다 중요하다고 생각하는 사람 중 한 명일 것이라고 생각한다. 건강이 기본바탕이 되어야지만 현재나 미래를 위해서 우리가 원하고 계획하는 모든 일들이 이루어질 확률이 높아지기 때문이다. 물론 개인의 엄청난 노력과 행운이 뒤 따라야만 하지만 말이다. 주변을 둘러보면 혈기왕성한 20대와 30대 그리고 40대와 50대를 ..

난로란 단어를 떠올리면 옛 추억이 새록새록 떠오른곤 한다. 특히 초등학교, 중학교, 고등학교 시절의 추운 동절기 동안 교실 중앙에 놓여 있었던 조개탄 난로가 생각난다. 차가워진 도시락을 난로 주변에 쌓아놓았다가 너무 오랫동안 놓아두워서 도시락이 반누룽지가 되었던 일들, 창문옆이나 복도쪽 아이들은 춥다고 난리인데 난로 주위에 앉아 있던 아이들은 수업도중 꾸벅꾸벅 졸던 모습들...휴식시간 난로옆에 모여서 선생님이 오시기전에 하하호호 하던 학창시절이 무척 그립다. 그 녀석들은 다들 잘 지내고 있는지... 대부분의 사람들은 벽난로에 대한 로망이 있을 것이다. 벽난로 앞에 나란히 앉아서 활활 타오르는 장작들을 보면서 로맨틱한 분위기를 연출해내는 남녀 주인공들의 모습들을 영화나 드라마를 통해서 많이 보아오면서 나도..

지난 월요일에 내린 비로 요며칠 동안 날씨가 시원한 편이어서 생활하기에는 좋았다. 그러나, 앞으로 기온은 올라갈 것이고 무더운 여름은 피할 수 없다. 타는 듯 한 불볕더위를 피하기 위해서 물론 에어컨을 빵빵하게 틀어놓으면 잠시나마 무더위와는 작별을 고할 수 있지만 일반적인 가정집에서 하루종일 에어컨을 틀어놓을 수는 없는 일이다. 여차하면 전기세폭탄 고지서가 날라오기 때문이다. 적절한 실내습도 유지는 가족들의 건강유지뿐만 아니라 주택자체의 내구성 유지에도 중요하다. 적절한 실내습도는 30 ~ 50%정도를 유지하는 것이 좋다고 한다. 실내습도가 30%이하일 경우에는 너무 건조해서 코와 목이 아파오기 시작하고 피부건조 및 알레르기 반응 등을 보일 수 있어서 좋지 못하다고 한다. 또한 여름철에 실내습도가 70%..

지역마다 강수량의 차이는 있었지만 지난 월요일에 예상보다 많은 비가 내렸다. 일기예보에 의하면 이번 주말에도 비가 내린다고 한다. 그동안 희뿌옇던 하늘빛이 지난 번 내린 비로 인해서 새파랗게 변했고 금상첨화로 대기의 질도 좋아진 상태다. 이 쾌청한 날씨가 모두다 비의 덕분이다. 비는 주택에 있어서도 큰 의미가 있다. 바로 집의 내구성을 확인해 볼 수 있는 시험대역할을 할 수 있기때문이다. 지나가는 이슬비 정도가 아니라 몇 시간 아니 며칠동안 하늘에 구멍이 뚤린 듯 퍼부어대는 장대비의 장마기간을 겪는 것은 기존의 주택 이상유무 확인뿐만 아니라 새로 지어진 주택에게는 혹독한 신고식이 될 수 도 있다. 이강력한 카운터 펀치 한방으로 화려하게 꾸며진 화장발 뒤에 감추어진 집의 본래의 모습이 적나라하게 들어날 수..

요즈음 한창 공사중이거나 새로 지어진 집들의 지붕모양은 평지붕이 많은 비율을 차지하고 있다. 평지붕이라고해도 완전히 평평한 것은 아니고 최소한의 경사각은 있어야 한다. 그래야 빗물을 외부로 배출할 수 있기 때문이다. 지붕이 평평하거나 낮은 각도를 가지고 있는 모던 스타일의 주택들을 보고 있으면 지붕에 대한 이해를 가지고 설계를 했는지 궁금해질때가 많다. 집은 기본적으로 기후를 고려해서 지어져야만 하기때문이다. 사람들은 사막지역과 북극지역의 차이처럼 온도차이가 확연한 것은 금방 구분을 하며 인식을 하지만 나머지 지역들에 대한 구분에 대해서는 큰 의미를 두지 않는 것 같다. 그러나 집을 지을 때는 온도뿐만아니라 강수량, 강설량, 바람, 태풍, 지진, 지형 등 모든 기후적인 요소들을 고려해서 설계되고 시공되어..

2016년 BSI건축과학연구소 설립 이후 지금까지 빌딩 사이언스 이론교육 / 하자 없는 집짓기 교육 / 주택 검사 이론교육과 병행해서 출장 주택 검사업무가 병행되어서 진행되어왔다. 그러나 아직까지 주택 검사(홈 인스펙션)에 대해서 알고 계신 분들은 적은 것 같다. 물론 지난 몇 년간 우리나라 주택 검사의 선구자격이신 소장님의 맨땅에 헤더(예전에는 헤딩이라고 했음) 하기식으로 온라인 블로그 활동으로나마 인식이 조금은 바뀌어 가고 있으나 아직도 갈길은 멀어 보이는 것은 사실이다. 우리는 대부분 병원에 다녀본 경험이 있다. 물론 나이와 성별, 개인적인 특성과 체질, 유전, 과거의 병력 그리고 현재의 개인적인 건강상태에 따라서 그 정도와 회수가 다르지만 말이다. 특히 만40세가 넘으면 격년 주기로 병원 건강검진..

오존이라고 하면 지구 대기권에 존재하면서 태양으로부터의 강한 자외선을 막아주는 역할을 하는 물질로 알려져 있다. 이 하늘에 있어야 할 오존이 실내에서도 발생할 수가 있다고 하는데 중요한 것은 이 오존이 건강에 치명적인 악영향을 줄 수 있다는 것이다. 물론 개인의 나이와 성별, 신체적 조건과 특성 그리고 노출 양과 시간에 따라서 달라질 수 있다고 하나 일단 노출은 최대한 삼가는 것이 좋을 듯하다. 미국의 환경보호청(EPA)에 의하면 이 대기권이 아닌 가정이나 실내에서 오존이 발생을 시킬 수 있는 주요한 두 가지 요인은 질소산화물과 휘발성유기화합물인데 이 두가지 물질들이 결합하면 화학적 반응으로 생성된다는 것이다. 질소산화물과 휘발성 유기화합물은 우리들에게는 연소가스와 배기가스 등의 환경오염물질과 발암물질로..

서울, 경기지역, 대도시나 중소도시에 거주하고 있는 사람들은 대부분은 아파트에 거주하고 있다. 아파트에 거주하는 것이 거의 일반화가 된지 꽤 시간이 지난 것 같다. 나도 아파트에 거주한지가 20년 정도가 지나가고 있으니 짧은 기간은 아닌 것 같다는 생각이 든다. 오늘은 집관리를 제대로 하고 있는지에 대해서 글을 올려보는 시간을 갖는다. 예전처럼 집관리는 가정주부들만의 전유물이 아니다. 직장이나 학교에서 처럼 가족들 모두 저마다의 역할과 의무가 있듯이 집관리에 있어서도 가족들 모두의 역할과 의무가 있는 것이다. 그러나 사실상 집관리의 대부분은 주부들의 몫인 경우가 많다. 특히 전업주부인 경우에는 더욱 두르러지는 경향이 짙다. 출타중인 가족내 다른 구성원들보다 집에 있는 시간이 많기 때문이고 집안 여기저기 ..