유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

대부분의 사람들은 큰 나무를 선호한다. 특히 요즈음과 같은 여름철에 야외에서 활동하는 경우에는 더욱 더 큰나무를 찾게된다. 내리쬐는 태양 빛으로부터 잠시나마 피할 수 있는 시원한 그늘을 제공하기 때문이다. 또한 야외 외출시 뜻하지 않게 만나는 빗줄기로부터의 임시피난처가 될 수 도 있다. 겨울철의 경우라면 칼바람을 막아주는 방패역할도 할 수 있다.우리가 먹을 수 있는 열매를 맺는 과실수라면 금상첨화인 것 같기도 하다. 그러나, 언제나 큰 나무가 우리가 원하는 이런저런 혜택만 주는 것은 아니다. 우리의 안식처인 집과 큰 나무와는 어느정도의 안전거리를 두어야 한다. 전혀 예상하지 못하는 화재와 폭풍우와 같은 비상시를 대비해야 한다는 것이다. 그래서 북미의 경우에는 디펜시블 스페이스 존(Defensible sp..

드디어 이곳 평창 금당계곡인근 시골집에도 비다운 비가 내리고 있다. 어제 저녁 7시정도부터 내리기 시작해서 지금까지 내리고 있다. 남부지방은 물난리가 났고 같은 강원도인 강릉지역도 지난주 내린 폭우로 피해를 입었다는 소식을 접할 수 있었지만 이곳 금당계곡 인근 시골집에는 지금까지 비다운 비가 내리지 않았다. 그동안 일기예보상으로는 많은 양의 비가 내렸어야했음에도 불구하고 실제로는 가랑비만 살짝 내린 정도였다. 수해피해지역에는 다소 미안한 감도 있지만 사실 이 시골집 인근지역에는 장대같은 장맛비가 내리기만을 기다렸다. 건넛 편 계곡의 물이 거의 메말라가고 있기 때문이다. 나에게는 해마다 여름철만 되면 얼음장같은 시원한 계곡물을 벗삼아 삼복 더위를 잊을 수 있는 보물같은 곳이다. 아스팔트 슁글은 다른 지붕재..

오랜만에 서울로 주택검사를 다녀왔다. 강원도 평창 시골에서 지내다가 서울이나 인근지역 대도시로 입성하게 되면 다름아닌 교통문제로 골머리를 섞히게 된다. 시골에서는 교통정체가 거의 없다시피 하는데 반해서 불과 몇 킬로미터의 거리가 수십분 이상이 소요되기 때문이다. 하기사 우리나라 인구의 절반정도가 수도권에 집중되어 있다고 하니 이해가는 측면도 있지만 서울에 올때마다 교통정체로 차안에서 무의미하게 보내는 시간이 아쉬울 따름이다. 지은지 20년 된 중대형 평형의 아파트인데 리모델링 후 바닥면이 고르지 못하다는 의뢰가 들어와서 출장검사를 나간 것이다. 주인장부부가 바닥면이 고르지 못한 부분마다 표시를 해놓았는데 표시가 한두개가 아닐 정도였다. 집의 평형도 중대형이어서 어림잡아도 인테리어 비용이 억대는 족히 넘었..

시원한 여름을 나기 위해서 평창 금당계곡인근 시골집에서 지내고 있다. 3주차에 접어든 지금은 주위환경에 어느정도 적응이 되고 요령이 생겼다. 다름아닌 이름모를 벌레들 그리고 곤충들 말이다. 반바지에 반팔 티셔츠 입고 여기저기 다녔더니 이름모를 벌레와 곤충들의 습격을 당해서 첫주에는 한 50군데는 물린 것 같았다. 덕분에 양쪽 무릎과 정강이 부분 그리고 발등이 훈장 투성이다. 독충들이 많았는지 밤에는 자다가 가려워서 일어나 물파스 바르는 것이 심야시간의 예정된 고달픔이었다. 한 2주 정도가 지나니 적응이 되었는지 지낼만하고 덜 물리고 있는 상황이다. 주위가 산으로 둘러싸인 산골이다보니 집안팎으로 벌레들이 종종 보인다. 집밖이야 특별히 문제될 것이 없지만 벌레들이 집안에서 보이면 신경이 쓰이게 된다. 주로 ..

주택검사(홈인스펙션)는 북미와 유럽에서 기존의 집을 거래할 때나 새로 지어진 집을 대상으로 검사당일 기준으로 주택의 건강상태를 점검 및 진단하는 것이다. 아직까지 국내에서는 주택검사에 대한 인식과 인지도가 부족하고 널리 알려지지 못했지만 4년전에 비해서 주택검사에 대한 인식과 필요성에 대한 생각이 차츰 바뀌어 가고 있는 듯 하다. 국내에서는 나와 협력관계를 유지하고 있는 BSI건축과학연구소가 2016년 처음으로 주택검사를 시작했다. 의뢰자로부터 연락이 오면 무료상담을 통해서 출장여부를 결정하고 전국구분없이 현장출장검사를 나가고 있다. 우리나라에서 주택검사에 대한 인식과 필요성이 부족한 이유 중 하나가 많은 사람들이 아파트에 거주하고 있는 것도 한 몫하는 것 같다. 아파트에서는 매달 꼬박꼬박 관리비와 장기..

수요일 부터 내리던 장맛비가 어제부터 약간 소강상태를 보이고 있다. 다소 무료하던 차에 주문했던 대형 텐트식 타프가 도착해서 곧바로 설치에 들어갔다. 작년초에 극한직업에서 소개되었던 레포츠하우스가 일년 넘게 차지하고 있다가 옮겨져서 빈 자리가 된 곳에 비가 오지 않는 시간을 활용해서 잽싸게 설치한 것이다. 가로 4미터 세로 4미터 30센티가 넘는 규격이라서 설치하고 나니 그럴싸하다. 올여름은 시골집과 새로 설치한 텐트식 타프에서 번갈아 가면서 지낼 계획이다. 텐트 위에 떨어지는 빗방울 소리와 주변의 곤충들 울음소리가 좋다. 작은 아버지께서는 집들이하라고 난리다. 조만간 해야할 상황인 것 같다. 평창 금당계곡 인근에 위치한 이곳 시골집에 있으면 심심하지는 않다. 기본적으로 공기와 물이 깨끗해서 머리가 맑아..

드디어 강원도 금당계곡에도 비가 내리기 시작했다. 한달 전부터 일기예보에서 떠들어대던 장마가 시작된 것이다. 당분간은 낮더위와는 작별을 고할 것 같다. 장맛비를 뚫고 소장님과 주택검사를 다녀왔다. 외관이 네모 반듯하고 깔끔하게 정돈된 모던 하우스 전원주택 단지에 위치한 집이다. 이 전원주택 단지에 위치한 집들의 특징은 징크라고 불리우는 칼라강판을 적절히 활용해서 주택 외관을 꾸민 것 같다. 처마가 짧은 집들이 대부분이고 처마가 거의 없는 집들도 몇 집 보였다. 대부분 드라이비트라고 불리우고 있는 인공스타코로 외벽을 마감한 것으로 보였다. 수분침투에 대한 대책없이 외벽을 구성했다면 시간상의 문제일뿐 문제발생의 확률은 점점 높아지는 것이다. 아니면 아직 주인들이 모르고 있을 수도 있는 것이다. 주택검사를 의..

여름하면 생각나는 것이 휴가, 시원한 바다와 폭포수가 흘러넘치는 계곡 그리고 유리잔 표면에 이슬이 맺힐 정도의 차가운 맥주 한잔이 아닐까한다. 물론 좋은 점 중 몇가지만 생각한다면 말이다. 그러나 안타깝게도 우리나라의 여름은 무덥고 거기다가 끈적끈적하다. 한마디로 불쾌지수가 고공행진을 한다. 일에 대한 능률과 집중력은 떨어지고 짜증내는 시간은 늘어난다. 실내생활의 쾌적성을 논할때 온도와 습도, 바람 그리고 방사열이 중요한 구성요소이다. 그래서 여름철의 쾌적한 실내생활을 하기위해서는 낮은 온도만큼 낮은 실내습도의 관리가 필요하다. 에어컨 빵빵하게 틀어놓으면 시원한 바람에 쾌적함을 느끼기에는 부족함이 없지만 전기세 걱정에 하루종일 틀어놓을 수 도 없는 일이다. 에어컨 전기세 아낀다고 제습기능만 틀어놓은 사람..

드디어 본격적인 여름이 시작된 듯 하다. 일기예보에 의하면 어제 37도가 넘은 곳도 있었다고 한다. 6월 초인데 이정도라면 7월과 8월은 찜통수준을 피할 수 없을 듯 하다. 평창 금당계곡인근 시골집에서 벗어나 요근래에는 남양주 집에서 생활하고 있다. 서울시내 한복판과는 거리가 먼 천마산 기슭에 위치한 아파트임에도 불구하고 여기저기서 에어컨 실외기 돌아가는 소리가 점점 늘어나고 있는 상황이다. 나도 방보다는 거실에 나와서 거의 생활을 하고 있고 더위와의 피할 수 없는 승부를 위해서 작년에 큰누님이 선물해 주신 무풍에어컨 대신에 20년전에 구입한 선풍기를 세척해서 작동대기상태로 세팅해 놓았다. 무풍에어컨은 보는 것만으로 시원한 것 같다.ㅋㅋ 산바람이 솔솔 통해서 그런지 덥다는 생각은 별로 느끼지 못하고 있는..

최소한의 에너지사용으로 열효율성을 강화하기 위해서 요즈음 새로 지어지고 있거나 지어진 고기밀성 주택에서 실내의 공기정화를 위해서 설치되어 사용되고 있는 환기장치가 전열교환기다. 열회수 환기장치로도 불리우고 있는 것 같다. 오염된 실내의 공기를 배출시키고 외부의 신선한 공기로 교환하는 것을 의미하는데 실내의 적절한 온도를 유지하기 위해서 외부의 차갑고 신선한 공기가 실내로 유입될 때 적절하게 데워져서 들어오도록 하는 장치를 의미한다. 요즈음 새로 분양된 아파트 단지에서도 기본적으로 설치가 되고 있다고 한다. 일반적으로 기밀성면에서는 아파트가 보통의 주택들보다 훨씬 높다. 그 이유는 많은 사람들이 거주하고 있는 아파트가 관련법령을 이끌고 있기 때문이다. 중요한 것은 사용하고 있는 기기의 종류와는 상관없이 흡..