유맨의 좋은 집 건강한 집 하자없는 집(주택하자진단/주택검사)

이번 3주간의 집중 폭우로 인해서 한마디로 나라가 난리였다. 코로나 때문에 난리였는데 설상가상으로 수해로 인한 인적, 물적 그리고 거기다가 정신적 피해까지 한마디로 맨붕상태인 것이다. 특히 직접적으로 수해피해를 입은 지역에 대해서는 특별재난지역지정 뿐만 아니라 지자체를 넘어서는 중앙정부차원의 전폭적인 지원이 뒤따라야 된다고 생각된다. 하루라도 빨리 조속한 피해복구가 이루어지기를 기대해본다. 지난 토요일에 약 2주만에 천마산 인근에 위치한 집에 복귀했다. 지난 2주동안 폭우가 지속되었기 때문에 혹시 수해로 인한 피해는 없는지 점검차 귀가한 것이다. 문을 열고 거실에 들어가자마자 우선적으로 실내습도를 확인했다. 디지탈 습도계가 가리키는 숫자는 80%가 넘게 나왔다. 생각보다 높은 수치였다. 난방을 시작하기 ..

전국이 물 때문에 난리다. 특히 하천주변, 낮은 지대 등 지형적으로 물이 흐르거나 모이는 모양새를 갖춘 지역은 더욱 더 피해가 큰 것 같다. 그렇다고 산동네도 안심할 수 없는 상황이다. 경사가 급하고 골이 깊게 진 산 아래 지역, 계곡 주변, 절개지 등 산악지역도 방심할 수 없다. 이번에 일어난 일련의 사태를 보면서 다시금 지형과 지대를 잘 선택해야 한다는 것을 실감하고 있다. 집을 선택할때 말이다. 단순하게 물 좋고 산 좋은 곳만 찾다가는 대형사고가 날 수도 있는 것이다. 여하간 집을 선택할 때는 안전한 곳이 기본이 되어야 한다. 풍수지리에서 말하는 명당자리를 우습게 볼 일이 아닌 것이다. 내가 지내고 있는 평창 금당계곡 인근 시골집도 비가 많이 내렸다. 다행히 별다른 피해는 없는 상황이다. 전국의 이..

전국이 기록적인 폭우로 물난리를 겪고 있는 상황이다. 일기예보상으로는 다음 주 금요일까지 비가 온다고하니 아직 마음을 놓기에는 이른 감이 있는 듯 하다. 일기예보가 틀리기만을 바랄뿐이고 비록 수해피해가 복구되는데는 많은 시간과 노력 그리고 정부차원의 대대적인 지원이 뒤따라야겠지만 조속히 회복되기만을 조심스럽게 기대해본다. 좀 처럼 경험해 볼 수 없었던 긴 장마로 인해서 전국이 물난리다. 이것은 곧 다가올 곰팡이와의 사투를 의미하기도 한다. 손자병법에서 이르는 것 처럼 적을 알고 나를 알면 백전불패라고 하듯이 곰팡이와의 전쟁에서 이기려면 기본적으로 곰팡이이에 대한 특성을 알아야 적절하게 대처할 수 있는 것이다. 곰팡이 관리의 핵심은 다름이 아니라 바로 습기관리에 있다. 만약 곰팡이가 가정에서 발생했다면 즉..

난리다! 온 나라가 온통 물난리다. 기록적인 집중폭우로 물과 관련된 온갖 기록들을 갈아엎고 있는 상황이다. 내가 여름을 나기위해서 지내고 있는 강원도 평창 금당계곡 인근 시골집에도 비가 계속 퍼붓고 있다. 얼마간의 시간차이를 두고 내리기와 그치기를 반복하고 있는 모양새다. 일기예보가 틀리기를 바라지만 예보상으로는 다음주까지 비가 온다고 예정되어있다. 이번 폭우로 인해서 많은 집들이 피해를 입고 있는 상황이다. 비가 다소 소강상태를 보이면 시간을 내어서 집주변을 확인해 보는 시간을 갖도록 하자. 우리집은 비가 새지 않고 있는 상황이라고 안심은 하지 말자. 아직 눈에 보이지 않는 상황일 수 도 있는 것이다. 지붕위의 빗물을 외부로 배수하는 역할을 수행하는 홈통과 수직낙수관은 이상이 없는지 확인하자. 나무가지..

우리는 추운 겨울철 동안 창문에 이슬방울이 맺히는 모습을 어렵지 않게 관찰할 수 있다. 그리고 대부분 대수롭지 않게 여기고 그냥 지나친다. 일반적인 상식으로 결로는 추운계절의 자연스러운 현상으로 알고있기 때문이다. 반면에 여름철 동안에 창문에 이슬방울이 맺히는 모습을 관찰하게 되면 혹시 창문누수가 아닌지하고 걱정거리가 생겨나기 시작하는 경우가 있다. 여름철 결로는 다소 생소하기 때문이다. 그러나 결로는 계절에 상관없이 발생한다. 따스한 수분이 차가운 표면과 만나서 이슬점 아래가 되면 결로가 생기는 것이다. 지금과 같이 습도가 높은 여름철의 창문에 생기는 결로는 특별한 경우를 제외하면 대부분 높은 실내습도로 기인하는 현상이다. 창문의 결로가 생기는 위치는 창문의 외부와 내부 그리고 유리판과 유리판사이 이다..

지난 주 초만 해도 폭우로 인한 중국의 샨사댐 관련 뉴스가 토픽을 차지했다. 그러나 유감스럽게도 우리나라와는 거리가 멀거라고 생각했던 폭우가 전국을 휩쓸며 예상밖의 많은 사상자와 재산피해를 일으키고 있는 모습이다. 지금 이 시간에도 하늘에 구멍이 뚫린 듯 비가 쏟아져 내리고 있다. 하루빨리 한반도 상공에 머물고 있는 장마전선이 사라져서 폭우로 인한 인적, 물적 피해가 줄어들기만을 바랄뿐이다. 실내는 적절한 실내습도 유지를 해야한다. 당연히 본인뿐만 아니라 가족들의 건강과 실내 가구류, 가정용품류, 의류, 가방류 그리고 주택자체의 내구성에도 좋지 못한 영향을 끼치기 때문이다. 특히 지금과 같이 실내습도가 높은 장마철에는 더욱 더 관리의 중요성이 커지는 것이다. 적절한 실내습도를 유지하기 위해서는 기본적으로..

위 그림처럼 지붕에 외부로 작은 공간을 더 만들어서 창문을 만들어 놓는 것을 도머(dormer)라고 한다. 지붕모양에 따라서 박공형, 쉐드형, 플렛형, 모임형 등 일반지붕의 모양이 다양하듯 도머의 지붕도 다양하다고 한다. 도머라는 정식호칭 대신 뻐꾸기 집으로 불리우고 있는 경우도 있는 것 같다. 도머를 만드는 이유는 당연히 디자인 적인 면을 강조하기 위해서이다. 평범한 지붕보다는 뭔가 그럴싸하게 보인다는 것이다. 거기다가 다락방의 활용성 및 효율성 제고와 채광효과 그리고 창문을 통한 원활한 환기효과도 기대할 수 있을 것 같다. 장점을 생각해 보면 그렇다는 것이다. 그러나 동전에도 양면이 있듯이 도머형식이 장점만이 있는 것이 아니다. 당연히 시공단가가 올라는 것이고 관리상의 문제가 추가된다는 것이다. 거기..

작년 가을 무렵에 의뢰가 들어와서 주택검사를 했던 양평에 위치한 집이다. 소송을 하기전에 집 전체에 대한 하자상황을 파악하기 위해서 의뢰를 한 것이었다. 인근에 거주하는 이웃 시공업자를 통해서 집을 지은 것이 큰 화를 불러 온 것이다. 이웃이라고 믿고 해외여행을 떠났었는데 귀국해보니 많은 문제점이 있는 것 같아서 주택검사 의뢰를 한 것이었다. 이 집은 단층 목조주택이다. 지붕은 징크라 불리우는 칼라강판으로 시공되었고 외벽은 드라이비트 스타코로 마감되었다. 이집의 가장 큰 문제점은 지붕에 있다. 벤트를 통한 공기순환이 이루어져야 하는데 벤트시공이 되어있지 않았다. 그래서 천장의 습기문제가 발생하기 쉬운 상황이었다. 또한 징크지붕 중 일부분의 물이 외부로 배출되지 못하고 정체되어 있어서 지붕아래로 누수가 차..

지금까지 오랜기간 동안 아파트나 빌라와 같은 공동주택에서 살아온 사람들 중 특히 층간 소음문제로 윗 집이나 아랫 집과 좋지 못한 대인관계를 겪은 경험이 있다거나 아직까지도 대치중인 상황이고 이런저런 다양한 이유로 인해서 옆 집과의 관계가 좋지 못한 경험을 가진 사람들 중 적지 않은 사람들이 단독주택으로의 이사를 갈망하기 시작하는 경우가 있을 것이다. 특히 자식들이 장성한 경우에는 더욱 두드러지는 것 같고 그 동안 사람들에게 시달려서 그런지 직장이나 사업의 퇴직이나 은퇴 전후를 기점으로 우선 사람 수 가 적고 공기와 물 좋은 한적한 시골동네를 선호해서 찾는 경우가 있는 것 같다. 또는 그동안 쌓인 스트레스와 기분전환을 위해서 완전이주를 위한 전초기지로 자차를 이용해서 2시간이내에 위치한 주말주택이나 농막을..

몇 년 전부터 전원주택 단지나 단독주택 주위를 지나가다 보면 썬룸을 시공했거나 시공하고 있는 모습을 종종 보게된다. 특히 경관이 좋은 곳에 위치한 주택과 잘 어울리는 썬룸의 모습을 보고 있으면 상당히 그럴싸하게 보인다. 따사로운 햇살을 받으며 썬룸에 앉아서 여유롭게 커피나 차 한잔하는 모습도 상상하게 된다. 맥주를 즐기는 나로서는 시원한 맥주한잔 드리키는 모습을 그려보기도 한적이 있다. 아마 썬룸을 선택한 대부분의 사람들은 가족들 혹은 지인들과 기분좋고 유쾌한 시간을 가지기 위해서거나 아니면 혼자만의 시간을 가지기 위해서 썬룸을 택했을 것이다. 그러나 썬룸을 선택하기 전에 고려해야 될 몇가지 사항이 있다. 사실상 봄부터 겨울까지 사계절은 사용이 힘들다는 것이다. 왜냐하면 썬룸은 기본적으로 대부분 유리로 ..